Руководство по покупке недвижимости в Турции: как купить дом иностранцу
Это руководство по покупке недвижимости в Турции: порядок сделки, дополнительные расходы, тапу (свидетельство о праве собственности), право и финансирование. Всё, что вам нужно знать до покупки, простым языком объясняют люди, которые здесь живут.
Если вы хотите купить дом в Турции, вам нужны ответы на пять вопросов: как проходит покупка, сколько она стоит помимо цены объекта, что написано в тапу, что вам разрешено как иностранцу и как платить. Именно для этого и написаны эти восемь руководств. Каждое отвечает на свой вопрос в первых предложениях, дальше идут подробности.
Писали мы их из Антальи, где живёт Alpa Abi, и по разговорам с покупателями, которые сегодня сидят на балконе в Алании, Сиде или на Эгейском побережье. Если после прочтения что-то останется неясным, напишите нам.
Все руководства по покупке недвижимости в Турции
Переезд в Турцию
Вид на жительство, пенсия, медицинская страховка, повседневная жизнь: так дом становится новой жизнью.
Как иностранцу купить дом
Чем в Турции всё устроено иначе, чем у вас на родине, и что вам для этого понадобится.
Порядок покупки: от разговора до ключей
Семь шагов покупки дома в Турции, сколько они длятся и что из этого мы берём на себя.
Дополнительные расходы, налоги и сборы
Сбор за тапу, НДС, оценка, DASK (обязательная страховка от землетрясений) и налог на имущество в одной таблице, с примером расчёта для 100 000 евро.
Тапу и искан: объяснение
Что записано в земельном реестре, почему без искана (разрешения на заселение) не будет электричества и что мы проверяем перед покупкой.
Правовые вопросы для иностранцев
Что разрешено покупать иностранцам, военные зоны, доверенность, вид на жительство и гражданство от 400 000 долларов США.
Чек-лист покупки
Все пункты до, во время и после покупки, чтобы отмечать галочками: от выписки из тапу до подключения электричества.
Безопасная покупка: как мы проверяем
Тапу, обременения, застройщик и айдат (ежемесячная плата за обслуживание). Что мы проверяем в каждом объекте, прежде чем вы заплатите.
Финансирование
Собственные средства, рассрочка от застройщика, кредит под недвижимость в вашей стране и почему турецкие банковские кредиты встречаются редко.
Частые вопросы
20 вопросов, которые нам чаще всего задают покупатели из-за рубежа, с короткими и прямыми ответами.
Хотите спросить напрямую?
Коротко напишите, что вы задумали и где. Мы свяжемся с вами лично, бесплатно и без навязчивости.
Напишите нам бесплатноКоротко о главном
С чего начать, если я хочу купить дом в Турции?
С руководства по порядку покупки. В нём семь шагов от первого разговора до тапу, после этого вы будете знать, что вас ждёт.
Сколько стоит покупка помимо цены объекта?
Дополнительные расходы составляют примерно 4 или 5 процентов, из них 4 процента приходится на сбор за тапу. Таблицу со всеми статьями и пример расчёта вы найдёте в руководстве по дополнительным расходам.
Можно ли обратиться к вам, если у меня ещё нет конкретного объекта?
Да. Консультация бесплатная, и большинство разговоров начинается именно так: с идеи и нескольких вопросов.