Türkiye’de ev alma rehberi: Alman vatandaşı olarak ev almak
Türkiye’de ev alma rehberi: süreç, ek masraflar, Tapu, hukuk ve finansman. Türkiye’de emlak almadan önce bilmek istediğin her şey, burada yaşayan insanlar tarafından anlaşılır şekilde anlatıldı.
Alman vatandaşı olarak Türkiye’de ev almak istiyorsan beş sorunun cevabına ihtiyacın var: Satın alma nasıl işliyor, satın alma bedelinin yanında neye ne kadar ödenir, Tapu’da ne yazar, yabancı uyruklu olarak neleri alabilirsin ve ödemeyi nasıl yaparsın. Bu sekiz rehber tam bunun için var. Her biri sorusunu ilk cümlelerde cevaplıyor, ayrıntılar sonra geliyor.
Rehberler, Alpa Abi’nin yaşadığı Antalya’dan ve şu anda Alanya’da, Side’de ya da Ege’de balkonunda oturan alıcılarla yaptığımız konuşmalardan yazıldı. Bunlardan sonra aklında bir şey kalırsa bize yaz.
Türkiye’de ev alma rehberi: tüm yazılar
Türkiye’ye yerleşmek
Oturum, emeklilik, sağlık sigortası, günlük hayat: ev nasıl yeni bir hayata dönüşür.
Alman vatandaşı olarak ev almak
Türkiye’de işler Almanya’dakinden nerede farklı işliyor ve bunun için neye ihtiyacın var.
Satın alma süreci: İlk görüşmeden anahtara
Türkiye’de ev alırken yedi adım, ne kadar sürdükleri ve bunlardan hangilerini senin yerine biz üstleniyoruz.
Ek masraflar, vergiler ve harçlar
Tapu harcı, KDV, ekspertiz, DASK ve emlak vergisi tek bir tabloda, 100.000 Euro için örnek hesapla.
Tapu ve İskan nedir
Tapu kaydında ne yazar, İskan olmadan neden elektrik gelmez ve satın almadan önce neleri kontrol ediyoruz.
Yabancılar için hukuki konular
Almanların neleri satın alabileceği, askeri bölgeler, vekaletname, oturma izni ve 400.000 ABD dolarından itibaren vatandaşlık.
Satın alma kontrol listesi
Satın almadan önce, satın alırken ve sonrasında işaretleyebileceğin tüm maddeler, Tapu belgesinden elektrik bağlantısına kadar.
Güvenle satın almak: Nasıl kontrol ediyoruz
Tapu, takyidat, müteahhit ve aidat. Sen ödeme yapmadan önce her gayrimenkulde neleri kontrol ediyoruz.
Finansman
Öz sermaye, müteahhitte taksitle ödeme, Almanya’daki gayrimenkul üzerinden kredi ve Türk banka kredilerinin neden nadir olduğu.
Sık sorulan sorular
Almanya’dan gelen alıcıların bize en sık sorduğu 20 soru, kısa ve net cevaplarla.
Doğrudan sormak ister misin?
Ne planladığını ve nerede istediğini kısaca yaz. Sana kişisel olarak dönüş yapalım, ücretsiz ve üstelemeden.
Ücretsiz sorKısaca sorulanlar
Türkiye’de ev almak istiyorsam nereden başlamalıyım?
Satın alma süreci rehberinden. Orada ilk görüşmeden Tapu’ya kadar yedi adım yazıyor, sonra seni nelerin beklediğini bilirsin.
Satın alma bedelinin yanında alım neye mal olur?
Kabaca yüzde 4 ila 5 ek masraf, bunun yüzde 4’ü Tapu harcı. Tüm kalemlerin olduğu tabloyu ve bir örnek hesabı ek masraflar rehberinde bulursun.
Somut bir gayrimenkul olmadan da size sorabilir miyim?
Evet. Danışmanlık ücretsiz ve görüşmelerin çoğu tam böyle başlıyor: bir fikir ve birkaç soruyla.