Купить недвижимость на пляже Клеопатры в Алании

Пляж Клеопатры с первого взгляда

Пляж Клеопатры это городской пляж Алании на западной стороне крепостной горы: больше двух километров мелкого песка, за ним набережная, а на восточном краю канатная дорога к крепости. Сразу за пляжем начинается центр: кафе, рестораны, супермаркеты, рынок, клиники, автобусы во все стороны. Вы живёте не в комплексе на окраине, а в городе, и море у вас по соседству.

От аэропорта Газипаша около 45 минут, от аэропорта Анталии примерно два часа.

Аэропорт

Газипаша (GZP) около 45 минут, Анталья (AYT) около 2 часов

Расположение

Центр Алании, к западу от крепостной горы

Кому подходит пляж Клеопатры

Тем, кому не нужна машина. Пенсионерам, которые утром гуляют по набережной, а вечером ужинают в старом городе. Инвесторам, потому что квартиры в центре востребованы круглый год, и у тех, кто зимует в Турции, и у местных. И всем, кто знает Аланию по отпуску и носит в голове именно эту картину: воскресное утро, кофе на балконе, внизу набережная, напротив крепость в первом свете.

Купить недвижимость на пляже Клеопатры в Алании: квартира, дом, участок

Купить квартиру

Здесь почти всегда речь о квартирах во вторичных домах: многоквартирные дома последних двадцати-тридцати лет, у многих вид на море с верхних этажей, некоторые прямо на набережной в первой линии. Новостройки в центре редкость, потому что свободной земли почти не осталось. Зато квартиры часто просторнее, чем в новых комплексах.

Купить дом

Отдельных домов на самом пляже нет. Виллы с видом на пляж Клеопатры стоят наверху, у крепостной горы, и на склонах в сторону запада.

Купить участок

Участки в центре большая редкость. Кто хочет строить, смотрит в сторону Обы или более дальних районов.

Что говорит в пользу пляжа Клеопатры

• Пляж, набережная и центр пешком, машина не нужна
• Вид на море из вторичных домов, часто с видом на крепость
• Спрос круглый год, в том числе для сдачи в аренду

Что мы проверяем для вас

В старых домах мы смотрим на год постройки, состояние и на то, соответствует ли здание нынешним нормам сейсмостойкости. Мы читаем Тапу (свидетельство о праве собственности), проверяем Искан (разрешение на заселение) и спрашиваем про айдат (ежемесячная плата за обслуживание) и резервный фонд. Alpa Abi знает центр Алании и приезжает на место до вашего прилёта, с фото, видео и честным мнением.

Расходы и порядок покупки

Квартиры в центре стоят дороже, чем в Махмутларе или Авсалларе; вид на море добавляет к цене. Цены мы называем по конкретным объектам. Сопутствующие расходы составляют примерно от 4 до 5 процентов: 4 процента пошлина за Тапу, оценка стоимости, DASK (обязательная страховка от землетрясений), перевод. Подробнее в руководстве по сопутствующим расходам и в руководстве по порядку покупки.