Immobilien am Kleopatra-Strand in Alanya kaufen

Der Kleopatra-Strand auf einen Blick

Der Kleopatra-Strand ist der Stadtstrand von Alanya auf der Westseite des Burgbergs, gut zwei Kilometer feiner Sand mit der Promenade dahinter und der Seilbahn hoch zur Burg am östlichen Ende. Dahinter beginnt direkt das Zentrum: Cafés, Restaurants, Supermärkte, der Wochenmarkt, Kliniken, die Busse in jede Richtung. Hier wohnst du nicht in einer Anlage am Stadtrand, sondern in der Stadt, mit dem Meer als Nachbar.

Vom Flughafen Gazipaşa sind es etwa 45 Minuten, vom Flughafen Antalya rund zwei Stunden.

Flughafen

Gazipaşa (GZP) etwa 45 Minuten, Antalya (AYT) etwa 2 Stunden

Lage

Zentrum Alanya, westlich des Burgbergs

Für wen der Kleopatra-Strand passt

Für alle, die kein Auto wollen. Rentner, die morgens an der Promenade laufen und abends in der Altstadt essen. Investoren, weil Wohnungen im Zentrum das ganze Jahr nachgefragt sind, von Überwinterern wie von Einheimischen. Und für alle, die Alanya schon aus dem Urlaub kennen und genau dieses Bild im Kopf haben: Sonntagmorgen, Kaffee auf dem Balkon, unten die Promenade, gegenüber die Burg im ersten Licht.

Immobilien am Kleopatra-Strand in Alanya: Wohnung, Haus, Grundstück

Wohnung kaufen

Hier geht es fast immer um Wohnungen in Bestandsbauten: Mehrfamilienhäuser aus den letzten zwanzig, dreißig Jahren, viele mit Meerblick in den oberen Etagen, manche direkt an der Promenade in der ersten Reihe. Neubau ist im Zentrum selten, weil kaum noch Fläche frei ist. Dafür sind die Wohnungen oft größer geschnitten als in den neuen Anlagen.

Haus kaufen

Freistehende Häuser gibt es am Strand selbst nicht. Villen mit Blick auf den Kleopatra-Strand stehen oben am Burgberg und an den Hängen Richtung Westen.

Grundstück kaufen

Grundstücke im Zentrum sind die Ausnahme. Wer bauen will, schaut nach Oba oder in die Stadtteile weiter außen.

Das spricht für den Kleopatra-Strand

• Strand, Promenade und Zentrum zu Fuß, kein Auto nötig
• Meerblick in Bestandsbauten, oft mit Blick auf die Burg
• Ganzjährig nachgefragt, auch zum Vermieten

Das klären wir für dich

Bei älteren Gebäuden schauen wir auf Baujahr, Zustand und darauf, ob das Haus den aktuellen Erdbebenvorschriften entspricht. Wir lesen den Tapu, prüfen Iskan, die Bewohnbarkeitsbescheinigung, und fragen nach Aidat, der monatlichen Umlage, und Rücklagen. Alpa Abi kennt das Zentrum von Alanya und fährt hin, bevor du fliegst, mit Fotos, Video und einer ehrlichen Meinung.

Kosten und Ablauf beim Kauf

Wohnungen im Zentrum kosten mehr als in Mahmutlar oder Avsallar, der Meerblick kommt oben drauf; Preise nennen wir dir für konkrete Objekte. Die Nebenkosten liegen grob bei 4 bis 5 Prozent: 4 Prozent Tapu-Gebühr, Wertgutachten, DASK, Übersetzung. Mehr im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten und im Ratgeber zum Kaufablauf.