Купить квартиру в Махмутларе: Алания у моря, недорогой старт
Махмутлар: район Алании, который ищет большинство покупателей из других стран. Купить квартиру в Махмутларе значит выбрать комплекс с бассейном, пляж в пяти минутах, рынок, врачей, супермаркеты и соседей, говорящих по-немецки. Цены на квартиры начинаются заметно ниже 100 000 евро.
По вторникам в Махмутларе рынок. Вы идёте туда пешком, покупаете клубнику в марте, оливки, свежий хлеб, а на обратном пути у кафе встречаете соседей из Гамбурга. После обеда бассейн или пляж, вечером прогулка по набережной с видом на крепостной холм, который подсвечивают вдали.
Где находится Махмутлар и какое там ощущение
Махмутлар лежит к востоку от центра Алании, прямо у прибрежной трассы. До центра вы доедете за 15-25 минут, в зависимости от пробок, до аэропорта Газипаша около 30 минут.
Махмутлар международный и живёт круглый год. Здесь два рынка по выходным, супермаркеты, врачи, стоматологи, кафе и много немецкоязычных специалистов. Застройка плотная, комплексы от маленьких до очень больших, у большинства есть бассейн.
Кому подходит Махмутлар
- Переезжающие и пенсионеры
- Покупатели, которым нужна развитая инфраструктура за небольшие деньги
- Инвесторы, которые сдают жильё на длительный срок или туристам
Что есть в Махмутларе
Квартиры в комплексах с бассейном и общими зонами, многие на вторичном рынке, а также новостройки.
У моря, с видом на море или недорогой старт
Вид на море в Махмутларе вы получите на верхних этажах комплексов на прибрежной улице и в комплексах на склоне в сторону гор. Прямо у моря стоят комплексы первой линии, дальше от берега дешевле. Начать с небольшого бюджета здесь проще, чем почти где-либо на побережье, потому что много квартир продаётся на вторичном рынке. Виллы с бассейном есть на окраине в сторону Каргыджака. Цены мы называем по конкретным объектам.
Подводные камни, которые мы берём на себя
- Район некоторое время был закрыт для новых видов на жительство. Актуальный статус мы выясним за вас.
- Айдат (ежемесячная плата за обслуживание), состояние и разрешение на строительство комплекса мы проверяем на месте.
Ещё не уверены, подходит ли Махмутлар?
Тогда давайте поговорим. Один разговор, без обязательств, и после него вы будете знать, ваше ли это место или другое.
Коротко поговоритьКак мы помогаем вам в Махмутларе
Alpa Abi живёт в Анталье и регулярно бывает в Махмутларе. Он обходит комплекс, смотрит бассейн, лифт и управляющую компанию и присылает вам видео и честное мнение. Мы проверяем тапу (свидетельство о праве собственности) и искан (разрешение на заселение), считаем сопутствующие расходы и присутствуем в земельном кадастре. После передачи квартиры у вас остаётся наш номер.
Купить квартиру в Махмутларе: сопутствующие расходы
При цене покупки 100 000 евро к ней добавится около 4 000 евро пошлины за оформление тапу, плюс оценка и страховка DASK (обязательная страховка от землетрясений). В Махмутларе это не отличается от других мест в Турции. Расчёт для вашего объекта вы получите от нас до покупки. Подробнее в руководстве по расходам и в разделе порядок покупки.
Прежде чем лететь в Махмутлар
Открыт ли Махмутлар для видов на жительство?
По рыночной сводке за июнь 2026 года Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак снова открыты для первичных заявлений. Это меняется, поэтому мы проверим актуальный статус до покупки.
Сколько стоит квартира в Махмутларе?
Цены на квартиры начинаются заметно ниже 100 000 евро, особенно на вторичном рынке. Вид на море в первой линии стоит соответственно дороже. Цены мы называем по конкретным объектам.
Как далеко Махмутлар от центра Алании?
15-25 минут на машине или автобусе, в зависимости от пробок. Автобус ходит каждые несколько минут.