Переезд в Турцию: как из дома получается новая жизнь

Кому подходит переезд в Турцию

Чаще всего мы видим три группы. Пенсионеры, которым надоела зима и которые на немецкую пенсию живут на побережье лучше, чем дома. Семьи и самозанятые, которые работают удалённо и хотят дать детям море и солнце. И турки, которые после тридцати лет в Германии возвращаются: иногда в родные места родителей, но чаще на побережье, потому что Анталья или Измир ближе к их жизни, чем деревня.

Всех троих объединяет одно: им нужен дом, а не квартира для отпуска. Квартира или дом только начало. Остальное бумаги, и с ними можно справиться.

Вид на жительство через недвижимость

Граждане Германии, Австрии и Швейцарии въезжают без визы и могут находиться в стране 90 дней в течение 180 дней; для других стран правила отличаются, мы подскажем актуальные. Кто хочет остаться дольше, тот оформляет вид на жительство. Основанием может стать недвижимость на ваше имя. Для этого действует минимальная стоимость, которая должна быть указана в Тапу (свидетельство о праве собственности), и список районов, где сейчас не выдают новые виды на жительство по адресу. И то и другое меняется. Поэтому до покупки мы проверяем, подходит ли понравившийся вам объект для вида на жительство. Вы покупаете только после того, как это выяснено.

Для заявления вам понадобятся также медицинская страховка, действующая в Турции, подтверждение дохода или средств и налоговый номер, который вы в любом случае получите при покупке. Мы помогаем с налоговым номером, турецким банковским счётом и с самим заявлением.

Переезд на пенсию

Немецкая пенсия продолжает выплачиваться в Турцию, на ваш немецкий или турецкий счёт. Между Германией и Турцией действует соглашение об избежании двойного налогообложения, которое определяет, какая страна что облагает налогом. Как это выглядит в вашем случае, вы выясняете со своим налоговым консультантом в Германии; мы подскажем, какие документы вам для этого нужны из Турции. Важно сообщить пенсионному страхованию о переезде и каждый год присылать справку о том, что вы живы.

Будни пенсионера на побережье выглядят так. Вы встаёте в восемь, идёте в пекарню, где через неделю вас уже приветствуют по имени, покупаете на рынке помидоры, которые пахнут помидорами, а в десять утра в феврале сидите на солнце в порту. После обеда прогулка по набережной, вечером заходят соседи. В Алании и Анталье есть немецкоговорящие врачи, немецкие посиделки и немецкие пекарни. Вам не нужно никого убеждать, что это работает. Здесь живут тысячи людей, которые показывают пример.

Медицинская страховка

Для вида на жительство нужна частная турецкая медицинская страховка. Её оформляют у турецких страховщиков на один год, и она покрывает врача и больницу в Турции. После года с видом на жительство можно перейти на государственное страхование SGK, которое за ежемесячный взнос покрывает государственные больницы и многие клиники по договору. Какой вариант подойдёт вам, зависит от возраста и хронических заболеваний. Мы познакомим вас со страховым консультантом на месте, который объяснит всё по-немецки.

Частные клиники в Анталье, Алании и Измире современные, и многие врачи говорят по-немецки или по-английски. Для пенсионеров это часто один из доводов остаться после пробной зимы.

Привезти автомобиль

Свой автомобиль из Германии можно ввезти в Турцию только на ограниченный срок. При въезде он записывается на вас и после окончания срока должен быть вывезен обратно. Постоянная турецкая регистрация иностранного автомобиля сложна и дорога. Большинство переехавших продают машину в Германии и покупают в Турции подержанную. Подробности со сроками и правилами мы уточним, когда придёт время, по актуальным на тот момент данным.

Быт, язык, деньги

Еда, рынок, рестораны, мастера и услуги дешевле, чем в Германии. Импортные товары, автомобили и электроника не дешевле. На немецкую пенсию на побережье живётся хорошо, на немецкую зарплату при работе из дома очень хорошо.

В Алании, Сиде и Анталье в быту можно далеко уйти с немецким и английским. Для учреждений, врача и соседей стоит выучить турецкий, и он легче, чем кажется: читается так, как пишется, а люди радуются каждому слову. Кто через год торгуется на рынке, тот свой.

Бумаги: налоговый номер, банковский счёт, вид на жительство, DASK (обязательная страховка от землетрясений), электричество, вода, интернет, договор на мобильную связь. Мы пройдём это вместе с вами, в том порядке, в котором это имеет смысл, и будем рядом на встречах.

И связь с домом сохраняется. Из Анталья и Измира вы летите за три-четыре часа во Франкфурт, Мюнхен, Вену или Цюрих, прямые рейсы есть круглый год. Внуки приезжают на летних каникулах, друзья в октябре, а на Рождество вы можете быть с семьёй, если захотите. Переезд сюда не значит исчезнуть. Это значит жить в другом месте.

Какие места подходят для переезда

В Алании самая большая немецкая община на побережье. Махмутлар и Оба с тем, что нужно для жизни, аэропорт Газипаша рядом, Анталья в двух часах. Дешевле, чем Анталья, и зимой теплее, чем на Эгейском побережье.

Анталья это большой город с университетом, клиниками, театром и аэропортом с прямыми рейсами почти в любой немецкий город. Лара и Коньяалты для тех, кто хочет пляж и город вместе. Здесь живёт Alpa Abi.

Сиде и Манавгат спокойнее и ровнее, с рекой и рынком, для семей и пенсионеров, которым Алания кажется слишком большой.

Измир это третий город страны, Эгейское побережье, более прохладное лето, греческие острова на виду, много культуры и жизнь, которая меньше зависит от туризма. Для тех, кому нужен город и море рядом.

Если вы не знаете, какое место подходит: приезжайте в феврале на две недели, мы вместе проедем вдоль побережья. Это лучший тест.

Путь к дому

Что нужно при покупке и как проходит процесс, написано в руководстве по порядку покупки и на странице Как иностранцу купить дом в Турции. Коротко: вы вправе покупать, право собственности возникает с записью в Тапу, сопутствующие расходы составляют примерно от 4 до 5 процентов, и мы рядом от поиска до передачи ключей. Консультация ничего не стоит, и наш номер остаётся с вами и после переезда.