Купить недвижимость в Измире: квартира на заливе, городская жизнь у моря
Если вы хотите купить недвижимость в Измире, вы получаете большой город с тремя миллионами жителей на берегу моря. Здесь не курортная зона, а обычная жизнь: университеты, клиники, выставки, паромы, рынки. Если вы собираетесь переехать в Турцию и вам нужна городская жизнь, Измир, скорее всего, ваше место. Мы покажем вам районы, которые вам подходят, и проверим каждую квартиру до покупки.
Вечер на Кордоне, длинной набережной Измирского залива. Солнце садится за бухту, на траве сидят семьи и студенты, в киоске вы берёте семечки и чай. Вы приплыли на пароме из Каршияки: двадцать минут по воде вместо пробок. Так выглядит Измир в самый обычный вторник.
Измир с первого взгляда
Измир стоит на Измирском заливе Эгейского моря, город раскинулся вокруг бухты. Аэропорт Аднан Мендерес (ADB) принимает международные рейсы и находится к югу от города. До Чешме примерно час езды, до Кушадасы тоже.
Измир третий по величине город Турции и считается самым открытым. Здесь вечером женщины спокойно гуляют по набережной одни, в кафе обсуждают политику, студенческие кварталы молодые. Город западного типа: театры, выставки, торговые улицы и плотная сеть врачей и сервисов. Туристическим его не назовёшь. Здесь вы живёте, а не отдыхаете.
- Аэропорт
- Аэропорт Измир (ADB)
Кому подходит Измир
- Вы хотите жить круглый год в большом городе у моря
- Вы инвестируете и рассчитываете на долгосрочную аренду студентам и работающим
- Вам нужны культура, повседневность и соседи, а не чисто курортное место
Купить недвижимость в Измире: квартира, дом или участок
Купить квартиру в Измире
Купить квартиру в Измире: выбор простирается от вторичных квартир в Альсанджаке рядом с набережной через Каршияку на северной стороне бухты до современных комплексов с бассейном в Борнове или Бальчове. В Мавишехире стоят новые высотные комплексы с видом на воду. Недорого войти можно на вторичном рынке, в новостройках вы платите за безопасность и оснащение.
Купить дом или виллу
Купить виллу под Измиром: дома и виллы стоят в основном на окраине и в окрестностях, например в сторону Урлы и Сеферихисара, где вы получаете сад и тишину и при этом за час добираетесь до города.
Купить участок
Купить участок в окрестностях Измира можно. План застройки и подключение коммуникаций мы выясним для вас до того, как вы примете решение.
У моря, с видом на море или недорогой вход
Вид на море в Измире означает вид на бухту. В Каршияке, Мавишехире и на побережье у Нарлыдере стоят комплексы с бассейном, с верхних этажей которых виден залив. Прямо на пляже в городе вы не окажетесь, купальные пляжи находятся в Урле, Сеферихисаре и Чешме, примерно в часе езды. Виллу с бассейном вы найдёте в окрестностях, а не в центре. Кто хочет недорого войти в Измир, тот смотрит Борнову и Буджу, где аренду поддерживает студенческий спрос.
Что говорит в пользу Измира
- Полная инфраструктура: клиники, университеты, работа, выставки
- Город живёт круглый год, это не сезонное место
- Международный аэропорт, паромы и метро в городе
Что мы проверяем в Измире перед покупкой
- Измир находится в сейсмоопасной зоне. Конструкцию и год постройки мы проверяем у каждой квартиры, которую показываем вам.
- Это не классический курорт, пляжи находятся за пределами города.
- Городские пробки, паром часто оказывается лучшим способом добраться.
Сколько это стоит в Измире?
У нас нет прайс-листа, есть конкретные объекты. Назовите ваш бюджет, и мы скажем, что вы можете получить за него в Измире.
Назвать бюджет и получить ответЧто мы делаем для вас в Измире
В Измире у нас есть люди на месте, которым мы доверяем. Они смотрят квартиру до вашего приезда и присылают фото, видео и честное мнение. Мы проверяем тапу (свидетельство о праве собственности), разрешение на строительство и искан (разрешение на заселение), считаем сопутствующие расходы и присутствуем в земельном кадастре. Налоговый номер, счёт, DASK (обязательная страховка от землетрясений), электричество и интернет мы оформляем вместе с вами.
Сколько стоит покупка в Измире
Рассчитывайте примерно на 4 до 5 процентов от цены покупки: пошлина за тапу, оценка стоимости, страховка DASK. Точную сумму мы посчитаем для вашего объекта. Всё об этом написано в руководстве по сопутствующим расходам, а порядок покупки в руководстве по порядку покупки.
Измир: коротко об главном
Подходит ли Измир для жизни иностранцам?
Да, многие иностранцы живут в Измире постоянно. Клиники, культура, паромы и рынки в городе, который считается самым либеральным в Турции. Несколько слов по-турецки помогут в быту, в Альсанджаке и Каршияке вы вполне обойдётесь английским.
На что обратить внимание при выборе квартиры в Измире?
На год постройки и сейсмостойкость здания, а также на общие территории, айдат (ежемесячная плата за обслуживание комплекса) и статус тапу. Это мы проверяем для вас до того, как вы внесёте задаток.
Какие районы Измира интересны покупателям?
Альсанджак и Каршияка для городской жизни у воды, Борнова и Буджа для аренды студентам, Мавишехир и Нарлыдере для новых комплексов с бассейном. Мы объедем районы вместе с вами или покажем их на видео.
Как далеко Измир от пляжа?
Примерно час. Ближайшие купальные пляжи находятся в Урле, Сеферихисаре и на полуострове Чешме. В самом городе у вас есть набережная, но нет купального пляжа.
Можно ли купить в Измире, не приезжая лично?
Да, по доверенности. Мы проверяем квартиру на месте, вы получаете видео и документы, а переоформление при полном комплекте бумаг проходит за один день.