Woning kopen Marmara: van Istanbul tot Sapanca

Zaterdagochtend in Kadıköy: je haalt simit bij de bakker op de hoek, de thee komt in een tulpglas, buiten varen de veerboten over de Bosporus. Twee uur verder naar het oosten zit iemand op de veranda aan het meer van Sapanca en hoort alleen vogels en water. Beide is Marmara, en beide kun je kopen.

De Marmararegio in één oogopslag

De regio ligt rond de Zee van Marmara in het noordwesten van Turkije. Istanbul is het middelpunt, Bursa, Yalova, Kocaeli, Sapanca en Tekirdağ liggen in de omgeving. Verder naar het zuidwesten volgen aan de noordelijke Egeïsche Zee Balıkesir met Ayvalık en Edremit, en Çanakkale aan de Dardanellen.

Hier wordt gewerkt, gestudeerd en gewoond. De vraag naar woningen loopt het hele jaar door, omdat mensen hier leven en geen vakantie vieren. Istanbul is luid en snel, Sapanca en Yalova zijn het tegenovergestelde: weekendplekken waar Istanbulers naartoe vluchten als de stad te veel wordt.

Luchthaven

Luchthavens Istanbul (IST) en Sabiha Gökçen (SAW)

Voor wie de Marmararegio past

• Beleggers die in Istanbul willen verhuren
• Turkse Nederlanders en Belgen met familie in de regio
• Weekendhuis aan het meer of aan de kust
• Vaste woonplaats in een echte stad

Woning kopen Marmara: appartement, huis, grond

Appartement kopen in Marmara

Stadsappartementen en wooncomplexen zijn het aanbod dat je het vaakst vindt: bestaande bouw in gegroeide wijken, nieuwbouw aan de rand van Istanbul, residenties met service.

Huis of villa kopen

Huizen en villa’s staan in de omgeving, aan het meer van Sapanca, bij Yalova en aan de kust van Thracië. In Istanbul zelf is een huis met tuin de uitzondering.

Grond kopen

Grond is er in de omgeving. Wij controleren voor je de bestemming en de aardbevingszone, nog voordat je de verkoper ontmoet.

Aan zee, met zeezicht of voordelig instappen

Zeezicht betekent hier uitzicht op de Zee van Marmara of op de Bosporus, en dat kost in Istanbul dienovereenkomstig meer. Voordelig instappen kan in de wooncomplexen aan de stadsrand en in de kustplaatsen bij Yalova en Tekirdağ, waar je voor het geld van een appartement in het centrum van Istanbul een huis krijgt. Villa’s met zwembad vind je in de omgeving en aan het meer van Sapanca, direct aan zee eerder aan de noordelijke Egeïsche Zee bij Ayvalık en Edremit. Zoek je het klassieke strandleven, dan ben je beter af aan de zuidkust. Dat zeggen we je eerlijk.

Dit pleit voor de Marmararegio

• Economisch centrum met vraag het hele jaar door
• Twee internationale luchthavens met rechtstreekse vluchten uit Duitsland
• Stad, meer en kust binnen twee uur rijden

Wat wij in de Marmararegio controleren voor de aankoop

• Aardbevingsgebied, bouwjaar en constructie controleren wij
• Verkeer in Istanbul kost tijd
• Toplocaties aan de Bosporus zijn duur

Plaatsen in deze regio

Wat wij voor je doen in de Marmararegio

In de Marmararegio werken we met een netwerk ter plaatse dat we al jaren kennen, en we coördineren vanuit Antalya. We luisteren, zoeken passende woningen, laten ze ter plaatse bekijken en sturen je foto’s, video en een eerlijke mening. Tapu (eigendomsakte), bouwvergunning, Iskan (bewoningsvergunning) en lasten controleren we, de bijkomende kosten rekenen we vooraf voor je uit. Advies kost niets, en als een woning niets waard is, zeggen we dat.

Wat de aankoop in de Marmararegio kost

Reken op ongeveer 4 tot 5 procent van de koopprijs: Tapu-kosten, taxatierapport, DASK (verplichte aardbevingsverzekering). Het exacte bedrag rekenen we voor jouw woning uit. Alles daarover staat in de gids over de bijkomende kosten, het verloop in de gids over het aankoopproces.