Huis kopen in Sapanca: bungalow, villa en uitzicht op het meer

Zaterdagochtend in Sapanca: mist boven het meer, koffie op het houten terras, de kinderen voeren eenden aan de oever. Rond het middaguur forel in het restaurant aan het water, ’s middags met de fiets rond het meer. In februari ligt er sneeuw op het dak, en op de Kartepe ski je, een half uur verderop.

Sapanca in drie alinea’s

Sapanca ligt ongeveer 120 kilometer ten oosten van Istanbul aan het meer met dezelfde naam, tussen Kocaeli en Sakarya. De luchthavens Istanbul (IST) en Sabiha Gökçen (SAW) zijn de verbinding met Nederland en België, de Kartepe met skigebied ligt er direct naast.

Rustig door de week, vol in het weekend. Sapanca leeft van het weekendtoerisme uit Istanbul, van bungalowcomplexen, visrestaurants aan de oever en wandelingen langs het meer. In de winter ligt er sneeuw, in de zomer is het water warm genoeg.

Luchthaven

Luchthaven Istanbul (IST) en Sabiha Gökçen (SAW)

Voor wie Sapanca past

• Weekendhuis voor mensen uit Istanbul
• Vakantieverhuur aan weekendgasten
• Pensioenwoning aan het water zonder kust

Huis kopen in Sapanca: huis, appartement of grond

Appartement kopen in Sapanca

Appartementen zijn er weinig, het aanbod is hier het huis.

Huis of villa kopen

Bungalows met houten terras, huizen met tuin en villa’s met uitzicht op het meer bepalen de markt.

Grond kopen

Grond bij het meer is gewild, voorschriften en bebouwing controleren we vooraf.

Aan zee, met zeezicht of voordelig instappen

Zee is er in Sapanca niet, wel uitzicht op het meer, en dat is hier wat elders zeezicht is. Bungalows met jacuzzi op het terras, villa’s met zwembad en tuin op de hellingen boven het meer, houten huizen tussen fruitbomen. Voordelig instappen kan met een eenvoudige bungalow wat verder van de oever, villa’s met uitzicht op het meer kosten navenant meer. Prijzen noemen we je voor concrete woningen.

Dit pleit voor Sapanca

• Meer en bos direct voor de deur
• Twee uur van Istanbul
• Weekendvraag voor verhuur

Dat zoeken wij voor je uit

• Seizoensgebonden, door de week rustig
• Aardbevingsgebied, de constructie controleren wij

Jouw aankoop in Sapanca, stap voor stap met ons

In Sapanca werken we met ons netwerk ter plaatse en coördineren we vanuit Antalya. Wij zoeken, laten de woning bekijken, sturen je foto’s, video en een eerlijke mening, controleren Tapu (eigendomsakte), bouwvergunning en Iskan (bewoningsvergunning) en rekenen de bijkomende kosten uit. Na de overdracht blijft het nummer. Advies kost niets.

En de bijkomende kosten?

Ongeveer 4 tot 5 procent, of het nu Sapanca is of ergens anders. De grootste post is de Tapu-kosten van 4 procent, daarbij komen taxatierapport en de DASK-verzekering (verplichte aardbevingsverzekering). Wij rekenen het je voor voordat je tekent. Details: bijkomende kosten, verloop.