Huis kopen in Ayvalık: stenen huis, appartement, zeezicht op Cunda

Avond op Cunda: je zit aan de haven, vis op tafel, de zon zakt achter Lesbos. ’s Ochtends koffie op de binnenplaats van het stenen huis, op donderdag op de markt olijven, kaas en kruiden uit de dorpen. ’s Middags een baai in het zuiden, waar behalve jij nog drie mensen zijn.

Ligging, leven, bereikbaarheid: Ayvalık

Ayvalık ligt aan de noordelijke Egeïsche kust in de provincie Balıkesir, Lesbos ligt aan de overkant. Vliegveld Edremit-Körfez (EDO) bereik je in krap een uur, Izmir (ADB) in ongeveer twee.

Rustig, mooi, een beetje artistiek. De oude stad met haar stenen huizen, het eiland Cunda met visrestaurants, de baaien in het zuiden. Kunstenaars en gepensioneerden uit Istanbul hebben Ayvalık allang ontdekt, buitenlanders nog nauwelijks.

Vliegveld

Vliegveld Edremit-Körfez (EDO) en Izmir (ADB)

Voor wie Ayvalık past

• Rustige pensioenplek met karakter
• Vakantiehuis aan de Egeïsche Zee zonder massatoerisme
• Kopers die van oude stenen huizen houden

Huis kopen in Ayvalık: huis, appartement of grond

Appartement kopen in Ayvalık

Appartementen vind je dicht bij de kust en in de kleine complexen ten zuiden van de stad.

Huis of villa kopen

Stenen huizen in de oude stad en op Cunda zijn waar Ayvalık om bekendstaat, vaak met renovatiebehoefte.

Grond kopen

Grond met olijfbomen in de omgeving. Status en bebouwbaarheid checken we vooraf.

Aan zee, met zeezicht of voordelig instappen

Zeezicht heb je in Ayvalık vanaf de heuvels boven de stad en op Cunda, vaak vanuit oude stenen huizen met terras. Aan zee wonen betekent hier baaien in plaats van lange stranden, villa’s met zwembad staan op de hellingen ten zuiden van de stad. Voordelig instappen kan met een stenen huis dat gerenoveerd moet worden of met een appartement dicht bij de kust, volledig gerenoveerde huizen in de oude stad kosten navenant meer. Prijzen noemen we je voor concrete woningen.

Dit pleit voor Ayvalık

• Oude stad, eilanden en olijfgaarden
• Rust, ook in de zomer goed te doen
• Voordeliger dan Bodrum of de zuidkust

Waar je in Ayvalık op moet letten (en wij voor je)

• Kleine markt, geduld bij het zoeken
• Langere reis vanuit Nederland of België

Alpa Abi, het team en Ayvalık

In Ayvalık werken we met mensen ter plekke die we vertrouwen. Wij zoeken, laten het huis bekijken, sturen je foto’s, video en een eerlijke mening over de staat, controleren de Tapu (eigendomsakte), de bouwvergunning en bij oude huizen de monumentenstatus en rekenen de bijkomende kosten uit. Advies kost niets.

Kosten en verloop

Tapu-kosten 4 procent, taxatierapport vanaf ongeveer 5.000 lira, DASK-verzekering (verplichte aardbevingsverzekering): samen rond de 4 tot 5 procent op de koopprijs in Ayvalık. Hoe de aankoop van het eerste gesprek tot de sleutel verloopt, lees je in het aankoopproces, de cijfers in de gids over bijkomende kosten.