Ayvalık satılık ev: taş ev, daire, Cunda’da deniz manzarası

Ayvalık, Kuzey Ege’de Rum-Osmanlı dönemi eski kasabası, zeytinlikleri, Cunda Adası ve Midilli üzerinde batan güneşiyle bilinen küçük bir sahil kasabası. Ayvalık satılık ev arıyorsan çoğu zaman avlulu bir taş ev ya da yamaçta deniz manzaralı bir daire karşına çıkar.

Cunda’da akşam: Limanda oturuyorsun, masada balık, güneş Midilli’nin arkasında batıyor. Sabah taş evin avlusunda kahve, perşembe pazarında köylerden gelen zeytin, peynir ve otlar. Öğleden sonra güneydeki bir koy, senden başka üç kişi var.

Konum, yaşam, ulaşım: Ayvalık

Ayvalık, Balıkesir iline bağlı olup Kuzey Ege kıyısındadır, karşısında Midilli yer alır. Edremit Körfez Havalimanı (EDO) bir saate yakın sürede, İzmir (ADB) yaklaşık iki saatte ulaşılır.

Sakin, güzel, biraz sanatçı ruhlu. Taş evleriyle eski kasaba, balık restoranlarıyla Cunda Adası, güneydeki koylar. İstanbullu sanatçılar ve emekliler Ayvalık’ı çoktan keşfetti, yabancılar henüz pek değil.

Havalimanı: Edremit Körfez Havalimanı (EDO) ve İzmir (ADB)

Ayvalık kime uygun

Karakterli bir emeklilik evi
Ege’de kitle turizmi olmayan bir yazlık
Eski taş evleri sevenler

Ayvalık satılık ev: ev, daire veya arsa

Ayvalık’ta daire almak

Daireler kıyıya yakın bölgelerde ve şehrin güneyindeki küçük sitelerde bulunur.

Ev veya villa almak

Eski kasabadaki ve Cunda’daki taş evler Ayvalık’ın tanındığı şeydir, çoğu zaman yenileme gerektirir.

Arsa almak

Çevrede zeytin ağaçlı arsalar var, arsanın statüsünü ve yapılaşma durumunu önceden kontrol ederiz.

Deniz kenarında, deniz manzaralı ya da uygun fiyatla giriş

Ayvalık’ta deniz manzarası şehrin üstündeki yamaçlardan ve Cunda’dan gelir, çoğu zaman teraslı eski taş evlerden. Burada denize yakın yaşamak, uzun plajlar yerine koylar demek, havuzlu villalar şehrin güneyindeki yamaçlarda duruyor. Uygun fiyatla giriş için yenilemeye ihtiyacı olan bir taş ev ya da kıyıya yakın bir daire var, tamamen yenilenmiş eski kasaba evleri buna göre daha pahalı. Fiyatları somut gayrimenkuller için söyleriz.

Ayvalık’ı öne çıkaranlar

Eski kasaba, adalar ve zeytinlikler
Huzur, yazın da katlanılır
Bodrum’dan ya da güney kıyısından daha uygun

Ayvalık’ta dikkat etmen gerekenler (ve bizim senin için yaptıklarımız)

Küçük pazar, aramada sabır gerekir
Almanya’dan daha uzun yolculuk

Ayvalık’ta evini bul

Ne istediğini ve ne kadar harcamak istediğini söyle. Ayvalık’ta buna karşılık neler olduğunu sana gösterelim, bağlayıcılık yok.

Hemen ücretsiz sor

Alpa Abi, ekip ve Ayvalık

Ayvalık’ta güvendiğimiz yerel insanlarla çalışıyoruz. Arıyoruz, evi gezdiriyoruz, sana fotoğraf, video ve durumuyla ilgili dürüst bir görüş gönderiyoruz, Tapu’yu, yapı ruhsatını ve eski binalarda tescilli yapı durumunu kontrol ediyoruz, ek masrafları hesaplıyoruz. Danışmanlık ücretsiz.

Masraflar ve süreç

Tapu harcı yüzde 4, ekspertiz yaklaşık 5.000 liradan başlar, DASK sigortası: Ayvalık’ta toplamda satış bedelinin yaklaşık yüzde 4 ila 5’i. Satın alınanın ilk görüşmeden anahtar teslimine kadar nasıl işlediği satın alma sürecinde, rakamlar masraflar rehberinde.

Ayvalık hakkında bize sorulanlar

Zeytinlik satın alabilir miyim?

Evet, Alman vatandaşları arsa satın alabilir, zeytin ağaçlı arsalar dahil. Tarım arazisinde nelerin yapılabileceği sıkı kurallara bağlıdır, bunu satın almadan önce kontrol ederiz.

Eski bir taş evi yenileyebilir miyim?

Eski kasabadaki ve Cunda’daki birçok ev koruma altındadır, tadilat için izin gerekir. Evin için hangi şartların geçerli olduğunu sen karar vermeden önce netleştiririz.

Ayvalık’a nasıl giderim?

Bir saate yakın mesafedeki Edremit Körfez Havalimanı (EDO) üzerinden ya da yaklaşık iki saatlik yolla İzmir (ADB) üzerinden.