Immobilien in Kocaeli kaufen: Wohnung in Izmit, Haus am Golf
Kocaeli mit der Stadt Izmit ist die Industrieprovinz östlich von Istanbul, mit Küste am Golf von Izmit, Autobahn und Bahn in die Metropole. Wohnung kaufen in Kocaeli heißt: Alltag, Arbeit, Vermietung, mit Istanbul und dem Sapanca-See in Reichweite.
Werktag in Izmit: Morgens Simit und Tee auf dem Weg zur Arbeit, am Wochenende eine halbe Stunde zum Sapanca-See oder im Winter auf den Kartepe zum Skifahren. Abends sitzt du auf dem Balkon, unten der Golf von Izmit, und der Mieter deiner zweiten Wohnung überweist pünktlich.
Kocaeli auf einen Blick
Die Provinz liegt zwischen Istanbul und Sapanca, mit Küste am Marmarameer. Nach Istanbul fährst du über die Autobahn oder mit dem Zug, die Flughäfen Istanbul (IST) und Sabiha Gökçen (SAW) liegen beide in Reichweite.
Hier wird produziert. Fabriken, Hafen, Universität, dazu Wohnviertel, in denen die Leute leben, die dort arbeiten. Das ist kein Urlaubsort, und genau das macht den Markt für Vermietung interessant: Die Nachfrage kommt von Berufstätigen, das ganze Jahr.
- Flughafen
- Flughafen Istanbul (IST) und Sabiha Gökçen (SAW)
Für wen Kocaeli passt
- Berufstätige mit Job in der Region
- Kapitalanleger mit Langzeitvermietung
- Deutsch-Türken mit Familie in Izmit
Immobilien in Kocaeli kaufen: Wohnung, Haus oder Grundstück
Wohnung kaufen in Kocaeli
Wohnungen im Bestand und Neubau, oft in Anlagen am Rand von Izmit und Gebze.
Haus oder Villa kaufen
Häuser findest du im Umland Richtung Kartepe und Sapanca.
Grundstück kaufen
Grundstücke gibt es im Umland, Bebauung und Erdbebenzone prüfen wir.
Am Meer, mit Meerblick oder günstig einsteigen
Meerblick gibt es am Golf von Izmit, aber Kocaeli ist kein Ort für die Villa mit Pool direkt am Strand. Was du hier findest, sind Neubauanlagen mit Pool und Wachdienst, in denen du günstig einsteigst und an Berufstätige vermietest. Häuser mit Garten stehen in den grünen Hanglagen Richtung Kartepe. Wer Strand will, fährt an die Südküste, wer Rendite und Nähe zu Istanbul will, ist hier richtig.
Das spricht für Kocaeli
- Starke Wirtschaft, Mieter das ganze Jahr
- Nah an Istanbul und Sapanca
- Günstiger als Istanbul
Was wir in Kocaeli vor dem Kauf prüfen
- Industrie prägt das Stadtbild
- Erdbebengebiet, Statik prüfen wir
Was kostet das in Kocaeli?
Keine Preisliste, sondern konkrete Objekte. Nenn uns dein Budget, wir sagen dir, was du in Kocaeli dafür bekommst.
Budget nennen, Antwort bekommenWas wir für dich in Kocaeli tun
In Kocaeli koordinieren wir mit unserem Netzwerk vor Ort. Wir hören zu, suchen, lassen das Objekt anschauen und sagen dir ehrlich, was wir davon halten. Tapu, Baugenehmigung und Iskan prüfen wir, die Nebenkosten rechnen wir dir aus, und bei Notar und Grundbuchamt ist jemand dabei. Beratung kostet nichts.
Was der Kauf in Kocaeli kostet
Rechne mit etwa 4 bis 5 Prozent auf den Kaufpreis: Tapu-Gebühr, Wertgutachten, DASK-Versicherung. Die genaue Summe rechnen wir dir für dein Objekt aus. Alles dazu steht im Ratgeber zu den Nebenkosten, der Ablauf im Ratgeber zum Kaufablauf.
Kocaeli: kurz beantwortet
Ist Kocaeli ein Urlaubsziel?
Nein, Kocaeli ist Arbeits- und Wohnregion. Dafür ist die Nachfrage nach Mietwohnungen stabil, weil Fabriken und Universität das ganze Jahr Leute in die Region bringen.
Lohnt sich Kocaeli für Vermietung?
Für Langzeitvermietung ja. Berufstätige und Studierende suchen ganzjährig, die Kaufpreise liegen unter Istanbul. Kurzzeitvermietung an Touristen ist hier kein Thema.
Was muss ich beim Kauf beachten?
Die Region liegt im Erdbebengebiet, deshalb prüfen wir Baujahr und Statik vor jeder Besichtigung. Die DASK-Versicherung ist Pflicht, die Tapu-Gebühr liegt bei 4 Prozent, Nebenkosten insgesamt grob 4 bis 5 Prozent.