Kocaeli satılık emlak: İzmit’te daire, körfezde ev

İzmit şehriyle Kocaeli, İstanbul’un doğusundaki sanayi ili; İzmit Körfezi’nde kıyısı, metropole otoyolu ve treni var. Kocaeli satılık emlak demek: gündelik hayat, iş, kiralama, İstanbul ve Sapanca Gölü erişim mesafesinde.

İzmit’te hafta içi bir gün: sabahları işe giderken simit ve çay, hafta sonu yarım saatte Sapanca Gölü’ne ya da kışın Kartepe’ye kayağa. Akşam balkonda oturuyorsun, aşağıda İzmit Körfezi, ve ikinci dairenin kiractısı havaleyi tam zamanında yapıyor.

Kocaeli bir bakışta

İl, İstanbul ile Sapanca arasında, Marmara Denizi’nde kıyısıyla. İstanbul’a otoyoldan ya da trenle gidersin, İstanbul (IST) ve Sabiha Gökçen (SAW) havalimanlarının ikisi de erişim mesafesinde.

Burada üretim yapılır. Fabrikalar, liman, üniversite, ve orada çalışanların yaşadığı konut semtleri. Burası tatil yeri değil ve kiralama piyasasını ilginç yapan da tam bu: talep yıl boyu çalışanlardan geliyor.

Havalimanı: İstanbul Havalimanı (IST) ve Sabiha Gökçen (SAW)

Kocaeli kimlere uygun

Bölgede işi olan çalışanlar
Uzun dönem kiralamalı yatırımcılar
İzmit’te ailesi olan Almanya’daki Türkler

Kocaeli satılık emlak: daire, ev veya arsa

Kocaeli’de daire almak

Mevcut ve yeni yapı daireler, çoğunlukla İzmit ve Gebze’nin kenarındaki sitelerde.

Ev veya villa almak

Evleri Kartepe ve Sapanca yönündeki çevrede bulursun.

Arsa almak

Arsalar çevrede, imarı ve deprem bölgesini kontrol ederiz.

Deniz kenarı, deniz manzarası ya da uygun fiyatla giriş

İzmit Körfezi’nde deniz manzarası var, ama Kocaeli doğrudan plajda havuzlu villa için bir yer değil. Burada bulduğun, havuzlu ve güvenlikli yeni site projeleri; uygun fiyatla girer ve çalışanlara kiralarsın. Bahçeli evler Kartepe yönündeki yeşil yamaçlarda duruyor. Plaj istiyorsan güney kıyısına gidersin, getiri ve İstanbul’a yakınlık istiyorsan burası doğru yer.

Kocaeli’nin artıları

Güçlü ekonomi, yıl boyu kiracı
İstanbul ve Sapanca’ya yakın
İstanbul’dan daha uygun

Satın almadan önce Kocaeli’de neleri kontrol ediyoruz

Sanayi şehrin görüntüsünü belirliyor
Deprem bölgesi, statiği kontrol ederiz

Kocaeli’de bunun maliyeti ne?

Fiyat listesi değil, somut objeler. Bütçeni söyle, Kocaeli’de karşılığında ne alabileceğini söyleyelim.

Bütçeni söyle, cevap al

Kocaeli’de senin için ne yapıyoruz

Kocaeli’de yerel ağımızla koordine ediyoruz. Dinleriz, ararız, objeyi baktırırız ve ne düşündüğümüzü sana dürüstçe söyleriz. Tapu, yapı ruhsatı ve İskan’ı kontrol ederiz, yan masrafları hesaplarız ve noter ile tapu dairesinde biri yanında olur. Danışmanlık ücretsiz.

Kocaeli’de satın alma ne kadar tutar

Satış bedelinin yaklaşık yüzde 4 ila 5’ini hesaba kat: tapu harcı, değerleme raporu, DASK sigortası. Kesin tutarı objen için hesaplarız. Hepsi masraf rehberinde, süreç satın alma süreci rehberinde.

Kocaeli: kısa cevaplar

Kocaeli bir tatil yeri mi?

Hayır, Kocaeli çalışma ve ikamet bölgesi. Buna karşılık kiralık daire talebi istikrarlı, çünkü fabrikalar ve üniversite yıl boyu bölgeye insan getiriyor.

Kocaeli kiralama için değer mi?

Uzun dönem kiralama için evet. Çalışanlar ve öğrenciler yıl boyu arıyor, satış fiyatları İstanbul’un altında. Turistlere kısa dönem kiralama burada konu değil.

Satın alırken nelere dikkat etmeliyim?

Bölge deprem bölgesinde, bu yüzden her ziyaretten önce yapım yılını ve statiği kontrol ederiz. DASK sigortası zorunlu, tapu harcı yüzde 4, yan masraflar toplamda kabaca yüzde 4 ila 5.