Immobilien am Schwarzen Meer kaufen

Morgens in Trabzon: Nebel hängt in den Hängen, der Tee kommt aus Rize, das Brot vom Bäcker ist noch warm, und unten liegt das Meer, grau und glatt. Sonntag fahrt ihr hoch auf die Hochebene, Picknick auf der Wiese, Kühe, Nebel, Stille. Abends auf dem Balkon regnet es, und es ist dir egal.

Das Schwarze Meer in drei Absätzen

Die Region zieht sich an der Nordküste entlang. Samsun liegt in der Mitte, Ordu und Trabzon weiter östlich, Rize kurz vor der georgischen Grenze. Flughäfen gibt es in Trabzon (TZX), Samsun (SZF) und Ordu-Giresun (OGU), Rize-Artvin (RIZ) kommt dazu.

Das Klima ist mild und feucht, die Landschaft grün wie sonst nirgends in der Türkei. Hier machen Türken und Gäste aus den Golfstaaten Urlaub, deutsche Käufer sind selten. Die Region lebt von Tee, Haselnüssen, Handel und Universitäten, vom Strandtourismus weniger.

Flughafen

Flughäfen Trabzon (TZX), Samsun (SZF) und Ordu-Giresun (OGU)

Für wen das Schwarze Meer passt

• Käufer, die Natur und Ruhe suchen
• Kapitalanleger mit Blick auf Nachfrage aus den Golfstaaten
• Deutsch-Türken mit Familie an der Schwarzmeerküste
• Käufer, denen die Südküste zu heiß ist

Immobilien am Schwarzen Meer kaufen: Wohnung, Haus oder Grundstück

Wohnung kaufen in Schwarzmeer

Wohnungen gibt es als Neubau in den Städten und Küstenorten, oft in Hanglagen mit Blick aufs Meer.

Haus oder Villa kaufen

Häuser und Villen stehen in den Hanglagen über der Küste und auf den Hochebenen im Hinterland.

Grundstück kaufen

Grundstücke findest du im Hinterland. Hangneigung, Erschließung und Zufahrt prüfen wir für dich, das ist hier wichtiger als anderswo.

Am Meer, mit Meerblick oder günstig einsteigen

Meerblick ist an der Schwarzmeerküste fast Standard, weil die Städte an Hängen liegen und das Meer unten ist. Wohnungen mit Meerblick in Neubauanlagen findest du in Trabzon, Samsun und Ordu, oft mit Pool und Wachdienst. Villen mit Pool stehen in den Hanglagen über der Küste, mit Blick auf Wasser und Berge zugleich. Günstig einsteigen kannst du mit Wohnungen in Samsun oder Ordu, Trabzon ist durch die Nachfrage aus den Golfstaaten teurer geworden. Badeurlaub wie an der Südküste darfst du nicht erwarten, das sagen wir dir offen.

Das spricht für das Schwarze Meer

• Grün, mild, nie zu heiß
• Weniger Touristen, Alltag statt Kulisse
• Nachfrage aus dem Ausland wächst, vor allem in Trabzon

Das klären wir für dich

• Viel Regen, das ist der Preis für das Grün
• Weniger Direktflüge aus Deutschland
• Hanglagen, Erschließung und Zufahrt prüfen wir

Orte in dieser Region

Dein Kauf am Schwarzen Meer, Schritt für Schritt mit uns

Am Schwarzen Meer arbeiten wir mit einem Netzwerk vor Ort und koordinieren alles von Antalya aus. Wir hören zu, suchen passende Objekte, lassen sie anschauen und schicken dir Fotos, Video und eine ehrliche Meinung. Tapu, Baugenehmigung, Iskan und Belastungen prüfen wir, bei Hanglagen auch Erschließung und Zufahrt. Die Nebenkosten rechnen wir dir vorher aus, bei Notar und Grundbuchamt ist jemand dabei. Beratung kostet nichts, und wenn ein Objekt nichts taugt, sagen wir das.

Und die Nebenkosten?

Etwa 4 bis 5 Prozent, egal ob Schwarzmeer oder sonstwo. Der größte Posten ist die Tapu-Gebühr von 4 Prozent, dazu kommen Gutachten und Pflichtversicherung. Wir rechnen es dir vor, bevor du unterschreibst. Details: Nebenkosten, Ablauf.