Karadeniz Satılık Emlak: Daire, Villa, Arsa

Türkiye’nin kuzeyindeki Karadeniz kıyısı yeşil, dağlık ve yağmurlu: denize kadar inen çay bahçeleri, fındık ormanları, yaylalar, limanlı ve havalimanlı şehirler. Karadeniz satılık emlak bakmak demek Trabzon ya da Samsun’da deniz manzaralı daire, Ordu’da yamaçta villa, Rize’de yeşillik içinde ev demek. Sana neyin uyduğunu gösteriyoruz.

Trabzon’da sabah: sis yamaçlara asılı, çay Rize’den geliyor, fırından ekmek hâlâ sıcak, aşağıda deniz gri ve pürüzsüz. Pazar günü yaylaya çıkarsınız, çayırda piknik, inekler, sis, sessizlik. Akşam balkonda yağmur yağıyor ve umurunda değil.

Karadeniz üç paragrafta

Bölge kuzey kıyısı boyunca uzanır. Samsun ortada, Ordu ve Trabzon daha doğuda, Rize Gürcistan sınırından kısa bir mesafe önce. Havalimanları Trabzon (TZX), Samsun (SZF) ve Ordu-Giresun (OGU), bir de Rize-Artvin (RIZ) var.

İklim ılıman ve nemli, manzara Türkiye’nin başka hiçbir yerinde olmadığı kadar yeşil. Burada Türkler ve Körfez ülkelerinden misafirler tatil yapıyor, Alman alıcılar ise nadir. Bölge çaydan, fındıktan, ticaretten ve üniversitelerden geçiniyor, plaj turizminden daha az.

Havalimanı: Trabzon (TZX), Samsun (SZF) ve Ordu-Giresun (OGU) havalimanları

Karadeniz kimlere uygun

Doğa ve huzur arayan alıcılar
Körfez ülkelerinden gelen talebi gözeten yatırımcılar
Karadeniz kıyısında ailesi olan Almanya’daki Türkler
Güney kıyısını fazla sıcak bulan alıcılar

Karadeniz satılık emlak: daire, ev ya da arsa

Karadeniz’de daire almak

Daireler şehirlerde ve kıyı beldelerinde yeni yapı olarak bulunur, çoğunlukla denize bakan yamaçlarda.

Ev ya da villa almak

Ev ve villalar kıyının üstündeki yamaçlarda ve iç kesimdeki yaylalarda.

Arsa almak

Arsaları iç kesimlerde bulursun. Eğimi, altyapıyı ve yol bağlantısını senin için kontrol ediyoruz, burada bu başka yerlerden daha önemli.

Denize sıfır, deniz manzaralı ya da uygun fiyatlı başlangıç

Karadeniz kıyısında deniz manzarası neredeyse standart, çünkü şehirler yamaçlara kurulu ve deniz aşağıda. Deniz manzaralı daireleri Trabzon, Samsun ve Ordu’daki yeni yapı sitelerinde bulursun, çoğunlukla havuzlu ve güvenlikli. Havuzlu villalar kıyının üstündeki yamaçlarda duruyor, aynı anda hem su hem dağ manzarasıyla. Uygun fiyata Samsun ya da Ordu’daki dairelerle başlayabilirsin; Trabzon Körfez ülkelerinden gelen talep yüzünden pahalılaştı. Güney kıyısındaki gibi bir deniz tatili beklememelisin, bunu açıkça söylüyoruz.

Karadeniz’in artıları

Yeşil, ılıman, hiç aşırı sıcak değil
Daha az turist, dekor yerine gündelik hayat
Yurt dışından talep artıyor, özellikle Trabzon’da

Bunları senin için netleştiriyoruz

Çok yağmur yağıyor, yeşilin bedeli bu
Almanya’dan daha az direkt uçuş
Yamaç konumlarını, altyapıyı ve yol bağlantısını kontrol ediyoruz

Bölgedeki yerler

Trabzon

Doğunun en büyük şehri, havalimanı ve dağlar kapında

Samsun

Sahil yolu, üniversitesi ve havalimanı olan büyük liman şehri

Ordu

Fındık, Boztepe ve tepeden deniz manzarası

Rize

Çay, dağlar ve Türkiye’nin en yeşil köşesi

Karadeniz’de bir öğleden sonra, on ilandan fazlasını anlatır

Gelirsen bölgeyi birlikte geziyoruz. Öncesinde gördüklerimizi sana gönderiyoruz.

Karadeniz’de gezi planla

Karadeniz’de satın alma, adım adım bizimle

Karadeniz’de yerel bir ağla çalışıyoruz ve her şeyi Antalya’dan koordine ediyoruz. Seni dinliyoruz, uygun gayrimenkulleri arıyoruz, baktırıyoruz ve sana fotoğraf, video ve dürüst bir görüş gönderiyoruz. Tapu, yapı ruhsatı, İskan ve takyidatları kontrol ediyoruz, yamaç konumlarda altyapıyı ve yol bağlantısını da. Masrafları önceden hesaplıyoruz, noterde ve tapu müdürlüğünde yanında biri oluyor. Danışmanlık ücretsiz, bir gayrimenkul işe yaramıyorsa bunu söylüyoruz.

Peki ek masraflar?

Yaklaşık yüzde 4 ile 5, Karadeniz de olsa başka bir yer de olsa. En büyük kalem yüzde 4 tapu harcı, buna rapor ve zorunlu sigorta eklenir. İmzalamadan önce sana hesaplıyoruz. Ayrıntılar: Ek masraflar, Süreç.

Karadeniz hakkında bilmek istediklerin

Karadeniz deniz tatili için uygun mu?

Kısmen. Özellikle Samsun çevresinde plajlar var, ama bölge daha çok doğadan, dağlardan ve yaylalardan geçiniyor, plaj tatilinden az. Yüzmek istiyorsan güney kıyısına gidersin, yürüyüş yapıp nefes almak istiyorsan buraya gelirsin.

Karadeniz’de hangi şehir bana uyar?

Şehir, havalimanı ve kiralama talebi istiyorsan Trabzon. Sahil yolu ve üniversitesi olan büyük bir şehir arıyorsan Samsun. Huzur ve tepeden deniz manzarası için Ordu, çay, dağ ve bol yeşillik için Rize.

Almanya’dan oraya nasıl giderim?

Trabzon ve Samsun’a Almanya’dan uçuş var, çoğunlukla İstanbul aktarmalı, bazen direkt. Ordu-Giresun ve Rize’ye çoğunlukla İstanbul üzerinden gidersin.

Alman vatandaşı olarak Karadeniz’de satın alabilir miyim?

Evet, Alman, Avusturya ve İsviçre vatandaşları askeri bölgeler ve hassas alanlar dışında daire, ev ve arsa satın alabilir; bunları önceden kontrol ediyoruz. Vergi numarası ve Türkiye’de banka hesabı gerekir, mülkiyet Tapu’ya yapılan kayıtla doğar.

Yamaç konumlarda nelere dikkat etmeliyim?

Bunu senin için netleştiriyoruz: altyapıya, yol bağlantısına, yamaç güvenliğine ve yapı ruhsatına, bir gayrimenkulü görmeden önce bakıyoruz. DASK deprem sigortası zorunlu ve olmadan elektrik bağlanmaz.