Immobilien in Balıkesir kaufen: Ayvalık, Edremit, Olivenhaine
Balıkesir ist eine große Provinz im Nordwesten mit zwei Küsten: Marmarameer im Norden, Ägäis im Westen, dazwischen Olivenhaine, Thermalquellen und Landwirtschaft. Immobilien in Balıkesir kaufen heißt meist Ayvalık oder Edremit an der Ägäis, Steinhaus oder Wohnung in Strandnähe.
Morgens in einem Dorf bei Edremit: Olivenöl vom Nachbarn auf dem Brot, der Hahn ist längst wach, das Meer zehn Minuten entfernt. Mittags Fisch am Hafen von Ayvalık, nachmittags Schatten unter dem Olivenbaum im eigenen Garten. Im Oktober hilfst du bei der Ernte mit, ob du willst oder nicht.
Wo Balıkesir liegt und wie es sich anfühlt
Die Provinz liegt zwischen Marmarameer und Nordägäis. Für die Küstenorte Ayvalık und Edremit fliegst du nach Edremit-Körfez (EDO) oder Izmir (ADB), die Provinzhauptstadt Balıkesir liegt im Landesinneren.
Ländlich, grün, voller Olivenbäume. Die Küste bei Ayvalık und Edremit wird im Sommer von türkischen Familien bevölkert, das Hinterland lebt von Landwirtschaft. Ausländische Käufer sind hier noch selten, was die Preise freundlich hält.
- Flughafen
- Flughafen Edremit-Körfez (EDO) und Izmir (ADB)
Für wen Balıkesir passt
- Ruhesitz am Meer ohne Trubel
- Ferienhaus an der Nordägäis
- Käufer, die Olivenbäume und Steinhäuser mögen
Immobilien in Balıkesir kaufen: Wohnung, Haus oder Grundstück
Wohnung kaufen in Balıkesir
Wohnungen findest du in den Küstenorten, oft in kleinen Anlagen nahe am Strand.
Haus oder Villa kaufen
Häuser und Steinhäuser stehen in den Altstädten und Dörfern, Villen mit Garten in Küstennähe.
Grundstück kaufen
Grundstücke mit Olivenhainen gibt es viele, landwirtschaftlichen Status und Bebaubarkeit prüfen wir vorher.
Am Meer, mit Meerblick oder günstig einsteigen
Am Meer wohnen ist an der Küste von Balıkesir vergleichsweise günstig. Wohnungen in Strandnähe bei Edremit und Akçay, Steinhäuser mit Meerblick in Ayvalık, Villen mit Pool und Olivengarten in den Hanglagen über dem Golf. Wer günstig einsteigen will, schaut auf Sommerhäuser in den Küstenorten, die türkische Familien verkaufen. Die Villa mit Pool direkt am Wasser gibt es, aber seltener als an der Südküste.
Das spricht für Balıkesir
- Ruhe und Natur an zwei Küsten
- Oft günstiger als die Südküste
- Olivenöl, Fisch und Thermalquellen
Die Haken, die wir dir abnehmen
- Weniger Direktflüge aus Deutschland
- Kleinerer Markt, Auswahl braucht Zeit
Noch unsicher, ob Balıkesir passt?
Dann reden wir. Ein Gespräch, keine Verpflichtung, und danach weißt du, ob Balıkesir dein Ort ist oder ein anderer.
Kurz redenSo helfen wir dir in Balıkesir
In Balıkesir arbeiten wir mit Leuten vor Ort, denen wir vertrauen, und koordinieren von Antalya aus. Wir suchen, lassen das Objekt anschauen, schicken dir Fotos, Video und eine ehrliche Meinung, prüfen Tapu, Baugenehmigung und Iskan und rechnen die Nebenkosten für dein Objekt aus. Beratung kostet nichts.
Nebenkosten in Balıkesir
Bei 100.000 Euro Kaufpreis kommen rund 4.000 Euro Tapu-Gebühr dazu, plus Gutachten und DASK-Versicherung. In Balıkesir ist das nicht anders als anderswo in der Türkei. Die Rechnung für dein Objekt bekommst du von uns vor dem Kauf. Mehr im Nebenkosten-Ratgeber und im Kaufablauf.
Bevor du nach Balıkesir fliegst
Welche Orte gehören zu Balıkesir?
Für Käufer vor allem Ayvalık und Edremit mit Akçay an der Ägäisküste. Die Stadt Balıkesir selbst liegt im Landesinneren, Erdek und Bandırma liegen am Marmarameer.
Kann ich als Deutscher ein Grundstück mit Olivenhain kaufen?
Grundsätzlich ja, Deutsche dürfen in der Türkei Grundstücke kaufen. Landwirtschaftliche Flächen haben aber eigene Regeln für Bebauung und Teilung, das klären wir vor dem Kauf im Kataster.
Wie komme ich hin?
Über den Flughafen Edremit-Körfez (EDO) oder über Izmir (ADB), von dort sind es etwa zwei Stunden mit dem Auto an die Nordägäis.