Woning kopen in Ankara: appartement in Çankaya, complex in Çayyolu

Ankara is de hoofdstad: ministeries, ambassades, universiteiten, ziekenhuizen, en een woningmarkt die van het dagelijks leven leeft en niet van vakantie. Een woning kopen in Ankara betekent een woonplaats voor werk of studie, of een beleggingsappartement met huurders het hele jaar.

Zaterdag in Çankaya: ontbijt in het café met menemen en thee, daarna door het park, ’s winters ligt er sneeuw, ’s zomers is de lucht droog en helder. ’s Avonds een concert of eten in Kızılay, de metro brengt je naar huis. De huurders van je appartement in Çayyolu zijn ambtenaren en blijven lang.

Waar Ankara ligt en hoe het voelt

Ankara ligt in het binnenland van Anatolië, op ongeveer 900 meter hoogte. Vliegveld Esenboğa (ESB) heeft verbindingen met Duitsland, Istanbul bereik je met de hogesnelheidstrein in ongeveer vier uur.

Ankara is gepland, groen in de wijken, zakelijk van toon. Çankaya met ambassades en cafés, Kızılay als centrum, nieuwe wijken in het westen zoals Çayyolu met woningcomplexen. Geen zee, wel parken, theaters, universiteiten en winters met sneeuw.

Vliegveld: Vliegveld Ankara Esenboğa (ESB)

Voor wie Ankara past

Werkenden en studenten met een woonplaats in de hoofdstad
Beleggers met langetermijnverhuur
Turks-Nederlanders en Turks-Belgen met gezin in Ankara

Woning kopen in Ankara: appartement, huis of grond

Appartement kopen in Ankara

Appartementen in bestaande bouw en nieuwbouw in veel stadsdelen, van Çankaya tot Çayyolu.

Huis of villa kopen

Huizen en villa’s staan aan de stadsrand, vaak in complexen met tuin.

Grond kopen

Grond vind je aan de stadsrand, bebouwing checken we vooraf.

Aan zee, met zeezicht of voordelig instappen

Zee is er in Ankara niet, en dat zeggen we meteen. Daarvoor krijg je hier woningcomplexen met zwembad, groenvoorzieningen en beveiliging in de nieuwe wijken in het westen, voordeliger dan vergelijkbare complexen aan de kust. Villa’s met tuin staan aan de stadsrand. Wie voordelig wil instappen, kijkt naar bestaande appartementen in gegroeide wijken dicht bij de universiteit of de ministeries, daar zijn de huurders zeker.

Dit pleit voor Ankara

Stabiele vraag door bestuur en universiteiten
Meestal voordeliger dan kustlocaties
Vliegveld met vluchten naar Duitsland

De haken en ogen die wij uit handen nemen

Geen zee
Koude winters met sneeuw

Nog onzeker of Ankara past?

Dan praten we. Eén gesprek, geen verplichting, en daarna weet je of Ankara jouw plek is of een andere.

Even praten

Zo helpen wij je in Ankara

In Ankara werken we met ons netwerk ter plekke en coördineren we vanuit Antalya. Wij luisteren, zoeken, laten het appartement bekijken, sturen je foto’s, video en een eerlijke mening, controleren de Tapu (eigendomsakte), de bouwvergunning, de Iskan (bewoningsvergunning) en eventuele lasten en rekenen de bijkomende kosten uit. Bij de notaris en het kadaster is iemand bij. Advies kost niets.

Bijkomende kosten in Ankara

Bij een koopprijs van 100.000 euro komt er ongeveer 4.000 euro Tapu-belasting bij, plus taxatierapport en DASK-verzekering (verplichte aardbevingsverzekering). In Ankara is dat niet anders dan elders in Turkije. De berekening voor jouw woning krijg je van ons vóór de aankoop. Meer in de gids over bijkomende kosten en in het aankoopproces.

Voordat je naar Ankara vliegt

Is Ankara geschikt voor vakantiewoningen?

Nee, Ankara is een woon- en beleggingsmarkt. Wie een vakantiehuis aan zee zoekt, kijkt naar Antalya of Alanya, wie een woning wil om in te wonen of te verhuren in een hoofdstad, zit hier goed.

Welke stadsdelen zijn goed om te wonen?

Çankaya is het klassieke adres met ambassades en cafés, Çayyolu en de wijken in het westen hebben nieuwbouwcomplexen met zwembad, Kızılay is het centrum. Wat bij je past, hangt ervan af waar je werkt of studeert.

Is Ankara de moeite waard voor verhuur?

Voor langetermijnverhuur wel. Ambtenaren, diplomaten en studenten zorgen het hele jaar voor vraag, en de koopprijzen liggen onder die van Istanbul en de kust.

Heb ik voor de aankoop een Turkse bankrekening nodig?

Ja, een belastingnummer en een Turkse bankrekening heb je nodig voor de aankoop, daarbij helpen we je. Eigendom ontstaat pas met de inschrijving in de Tapu, de overdracht bij het kadaster, die bij volledige documenten op één dag verloopt.