Immobilien in Ankara kaufen: Wohnung in Çankaya, Anlage in Çayyolu

Ankara ist die Hauptstadt: Ministerien, Botschaften, Universitäten, Krankenhäuser, und ein Wohnungsmarkt, der vom Alltag lebt, vom Urlaub nicht. Wohnung kaufen in Ankara heißt Wohnsitz für Beruf oder Studium oder Anlagewohnung mit Mietern das ganze Jahr.

Samstag in Çankaya: Frühstück im Café mit Menemen und Tee, danach durch den Park, im Winter liegt Schnee, im Sommer ist die Luft trocken und klar. Abends ein Konzert oder Essen in Kızılay, die Metro bringt dich heim. Die Mieter deiner Wohnung in Çayyolu sind Beamte und bleiben lange.

Wo Ankara liegt und wie es sich anfühlt

Ankara liegt im Landesinneren Anatoliens, auf etwa 900 Metern Höhe. Der Flughafen Esenboğa (ESB) hat Verbindungen nach Deutschland, Istanbul ist mit dem Schnellzug in rund vier Stunden erreichbar.

Ankara ist geplant, grün in den Vierteln, sachlich im Ton. Çankaya mit Botschaften und Cafés, Kızılay als Zentrum, neue Viertel im Westen wie Çayyolu mit Wohnanlagen. Kein Meer, dafür Parks, Theater, Universitäten und Winter mit Schnee.

Flughafen: Flughafen Ankara Esenboğa (ESB)

Für wen Ankara passt

Berufstätige und Studierende mit Wohnsitz in der Hauptstadt
Kapitalanleger mit Langzeitvermietung
Deutsch-Türken mit Familie in Ankara

Immobilien in Ankara kaufen: Wohnung, Haus oder Grundstück

Wohnung kaufen in Ankara

Wohnungen im Bestand und Neubau in vielen Stadtteilen, von Çankaya bis Çayyolu.

Haus oder Villa kaufen

Häuser und Villen stehen am Stadtrand, oft in Anlagen mit Garten.

Grundstück kaufen

Grundstücke findest du am Stadtrand, Bebauung prüfen wir vorher.

Am Meer, mit Meerblick oder günstig einsteigen

Meer gibt es in Ankara nicht, und das sagen wir gleich. Dafür bekommst du hier Wohnanlagen mit Pool, Grünflächen und Wachdienst in den neuen Vierteln im Westen, günstiger als vergleichbare Anlagen an der Küste. Villen mit Garten stehen am Stadtrand. Wer günstig einsteigen will, schaut auf Bestandswohnungen in gewachsenen Vierteln mit Nähe zu Universität oder Ministerien, da sind die Mieter sicher.

Das spricht für Ankara

Stabile Nachfrage durch Verwaltung und Universitäten
Meist günstiger als Küstenlagen
Flughafen mit Flügen nach Deutschland

Die Haken, die wir dir abnehmen

Kein Meer
Kalte Winter mit Schnee

Noch unsicher, ob Ankara passt?

Dann reden wir. Ein Gespräch, keine Verpflichtung, und danach weißt du, ob Ankara dein Ort ist oder ein anderer.

Kurz reden

So helfen wir dir in Ankara

In Ankara arbeiten wir mit unserem Netzwerk vor Ort und koordinieren von Antalya aus. Wir hören zu, suchen, lassen die Wohnung anschauen, schicken dir Fotos, Video und eine ehrliche Meinung, prüfen Tapu, Baugenehmigung, Iskan und Belastungen und rechnen die Nebenkosten aus. Bei Notar und Grundbuchamt ist jemand dabei. Beratung kostet nichts.

Nebenkosten in Ankara

Bei 100.000 Euro Kaufpreis kommen rund 4.000 Euro Tapu-Gebühr dazu, plus Gutachten und DASK-Versicherung. In Ankara ist das nicht anders als anderswo in der Türkei. Die Rechnung für dein Objekt bekommst du von uns vor dem Kauf. Mehr im Nebenkosten-Ratgeber und im Kaufablauf.

Bevor du nach Ankara fliegst

Ist Ankara für Ferienimmobilien geeignet?

Nein, Ankara ist ein Wohn- und Anlagemarkt. Wer ein Ferienhaus am Meer sucht, schaut nach Antalya oder Alanya, wer eine Wohnung zum Leben oder Vermieten in einer Hauptstadt will, ist hier richtig.

Welche Stadtteile sind zum Wohnen gut?

Çankaya ist die klassische Adresse mit Botschaften und Cafés, Çayyolu und die Viertel im Westen haben Neubauanlagen mit Pool, Kızılay ist das Zentrum. Was zu dir passt, hängt davon ab, wo du arbeitest oder studierst.

Lohnt sich Ankara für Vermietung?

Für Langzeitvermietung ja. Beamte, Diplomaten und Studierende sorgen für Nachfrage das ganze Jahr, und die Kaufpreise liegen unter Istanbul und der Küste.

Brauche ich für den Kauf ein türkisches Konto?

Ja, Steuernummer und türkisches Bankkonto brauchst du für den Kauf, dabei helfen wir dir. Eigentum entsteht erst mit dem Eintrag im Tapu, der Übertragung im Grundbuchamt, die bei vollständigen Unterlagen an einem Tag läuft.