Immobilien an der Ägäis kaufen: Wohnung, Villa, Meerblick

Samstagmorgen in Kuşadası: Du gehst runter zum Markt, kaufst Pfirsiche, Tomaten und frischen Käse, und der Händler legt dir ein paar Feigen obendrauf. Danach ein Tee am Hafen, die Fähre nach Samos legt gerade ab. Mittags bist du zurück in deiner Wohnung, die Fenster offen, Wind vom Meer. So sehen hier ganz normale Wochenenden aus.

Die Ägäis auf einen Blick

Die Ägäis-Küste zieht sich an der türkischen Westseite entlang. In der Mitte liegt Izmir mit Großstadt und internationalem Flughafen. Nordwestlich davon ragt die Halbinsel Çeşme mit Alaçatı ins Meer, südlich folgen Kuşadası mit dem Ortsteil Davutlar und weiter unten Didim an der Grenze zur Provinz Muğla.

Die Ägäis ist ruhiger als die Südküste und stärker von türkischen Städtern geprägt, die hier ihre Sommerwohnung haben. Das bedeutet für dich: weniger Hotelburgen, mehr Nachbarschaft, viele Wochenmärkte, gute Fischlokale. Izmir liefert Großstadt mit Uni, Kliniken und Kultur, die Küstenorte liefern Strand und Urlaub. Das Klima ist mediterran, im Hochsommer weht fast immer Wind, deshalb fühlen sich 35 Grad hier anders an als in Antalya.

Flughafen

Flughafen Izmir (ADB), je nach Ort auch Bodrum (BJV)

Für wen die Ägäis passt

• Du willst ein Ferienhaus am Meer, aber eine Großstadt in Reichweite
• Du planst, ganzjährig in Izmir oder Kuşadası zu leben
• Du willst in gefragten Badeorten investieren und vermieten

Immobilien an der Ägäis kaufen: Wohnung, Haus oder Grundstück

Wohnung kaufen in Ägäis

Wohnung kaufen an der Ägäis heißt meistens: Neubau in einer Anlage mit Pool in Kuşadası oder Didim, oder eine Stadtwohnung in Izmir in Vierteln wie Karşıyaka oder Bornova. Beides gibt es als Bestand und als Neubau, günstig einsteigen kannst du vor allem in Didim.

Haus oder Villa kaufen

Villa kaufen an der Ägäis: Auf der Halbinsel Çeşme und in Alaçatı sind die typischen Steinhäuser die Besonderheit. Villen mit Pool und Meerblick findest du in den Hanglagen von Kuşadası und im Umland von Didim.

Grundstück kaufen

Grundstück kaufen an der Ägäis geht im Umland und in Küstennähe. Ob und wie du bauen darfst, hängt vom Bebauungsstatus ab. Das klären wir für dich, bevor du eine Entscheidung triffst.

Am Meer, mit Meerblick oder günstig einsteigen

Direkt am Meer oder mit Meerblick: Das Angebot an der Ägäis ist breit. In Kuşadası und Didim stehen Wohnanlagen mit Pool in Strandnähe, viele mit Blick aufs Wasser. Eine Villa mit Pool in Hanglage findest du in Kuşadası, Çeşme und rund um Didim. Wer günstig einsteigen will, schaut zuerst nach Didim, dort fangen Wohnungen in Anlagen deutlich günstiger an als in Çeşme oder Alaçatı. In Izmir kaufst du Stadtwohnungen mit Blick auf die Bucht, der Strand liegt dann eine Fahrt entfernt.

Das spricht für die Ägäis

• Mildere Sommer als an der Südküste, fast immer Wind vom Meer
• Großstadt Izmir mit Kliniken, Unis und Flughafen
• Vom Badeort bis zur Stadt alles in einer Region

Was wir an der Ägäis vor dem Kauf prüfen

• Die Region liegt in einem Erdbebengebiet. Baujahr, Statik und Baugenehmigung prüfen wir für jedes Objekt, bevor du es siehst.
• Weniger Direktflüge aus Deutschland als nach Antalya, Izmir ist aber gut angebunden.
• Einige Küstenorte sind im Winter sehr ruhig.

Orte in dieser Region

Was wir für dich an der Ägäis tun

An der Ägäis arbeiten wir mit Leuten vor Ort, denen wir vertrauen. Die fahren zum Objekt, machen Fotos und Video und sagen dir ehrlich, was sie sehen. Wir prüfen Tapu, Baugenehmigung und Iskan, rechnen die Nebenkosten aus und sind beim Grundbuchamt dabei. Nach der Übergabe bleibt die Nummer.

Was der Kauf an der Ägäis kostet

Rechne mit etwa 4 bis 5 Prozent auf den Kaufpreis: Tapu-Gebühr, Wertgutachten, DASK-Versicherung. Die genaue Summe rechnen wir dir für dein Objekt aus. Alles dazu steht im Ratgeber zu den Nebenkosten, der Ablauf im Ratgeber zum Kaufablauf.