Woning kopen aan het Kleopatrastrand in Alanya
Het Kleopatrastrand ligt ten westen van de burchtberg, midden in het centrum van Alanya. Wie hier een woning koopt, heeft promenade, strand en oude stad lopend bereikbaar, en vaak zicht op zee vanaf het balkon.
Het Kleopatrastrand in één oogopslag
Het Kleopatrastrand is het stadsstrand van Alanya aan de westkant van de burchtberg, ruim twee kilometer fijn zand met de promenade erachter en aan het oostelijke eind de kabelbaan naar de burcht. Daarachter begint direct het centrum: cafés, restaurants, supermarkten, de weekmarkt, klinieken, de bussen in elke richting. Hier woon je niet in een complex aan de stadsrand, maar in de stad, met de zee als buurman.
Vanaf de luchthaven Gazipaşa is het ongeveer 45 minuten, vanaf de luchthaven van Antalya ruim twee uur.
- Luchthaven
- Gazipaşa (GZP) ongeveer 45 minuten, Antalya (AYT) ongeveer 2 uur
- Ligging
- Centrum Alanya, ten westen van de burchtberg
Voor wie het Kleopatrastrand past
Voor iedereen die geen auto wil. Gepensioneerden die ’s ochtends over de promenade lopen en ’s avonds in de oude stad eten. Beleggers, omdat woningen in het centrum het hele jaar gevraagd zijn, door overwinteraars en door lokale bewoners. En voor iedereen die Alanya al van vakantie kent en precies dit beeld in zijn hoofd heeft: zondagochtend, koffie op het balkon, beneden de promenade, aan de overkant de burcht in het eerste licht.
Woning kopen aan het Kleopatrastrand in Alanya: appartement, huis, grond
Appartement kopen
Het gaat hier bijna altijd om appartementen in bestaande gebouwen: appartementencomplexen van de afgelopen twintig, dertig jaar, veel met zeezicht op de bovenste verdiepingen, sommige direct aan de promenade in de eerste rij. Nieuwbouw is in het centrum zeldzaam, omdat er bijna geen ruimte meer vrij is. Daarvoor zijn de appartementen vaak ruimer ingedeeld dan in de nieuwe complexen.
Huis kopen
Vrijstaande huizen zijn er aan het strand zelf niet. Villa’s met uitzicht op het Kleopatrastrand staan boven op de burchtberg en op de hellingen richting het westen.
Grond kopen
Grond in het centrum is de uitzondering. Wie wil bouwen, kijkt naar Oba of de wijken verder buiten.
Dit pleit voor het Kleopatrastrand
- Strand, promenade en centrum lopend bereikbaar, geen auto nodig
- Zeezicht in bestaande gebouwen, vaak met uitzicht op de burcht
- Het hele jaar gevraagd, ook om te verhuren
Dit zoeken wij voor je uit
Bij oudere gebouwen kijken we naar bouwjaar, staat en of het huis aan de huidige aardbevingsvoorschriften voldoet. We lezen de Tapu (eigendomsakte), controleren Iskan (bewoningsvergunning) en vragen naar Aidat (maandelijkse servicekosten) en reserves. Alpa Abi kent het centrum van Alanya en gaat erheen voordat jij vliegt, met foto’s, video en een eerlijke mening.
Kosten en verloop van de aankoop
Woningen in het centrum kosten meer dan in Mahmutlar of Avsallar, het zeezicht komt erbovenop; bedragen noemen we je voor concrete objecten. De bijkomende kosten liggen grof op 4 tot 5 procent: 4 procent Tapu-kosten, taxatierapport, DASK (verplichte aardbevingsverzekering), vertaling. Meer in de gids over de bijkomende kosten en in de gids over het aankoopproces.
Veelgestelde vragen
Is er nieuwbouw aan het Kleopatrastrand?
Zelden. In het centrum is bijna geen ruimte vrij, de meeste aanbiedingen zijn appartementen in bestaande gebouwen, vaak met zeezicht. Nieuwbouw met zwembad vind je eerder in Oba of Mahmutlar.
Heb ik aan het Kleopatrastrand een auto nodig?
Nee. Strand, promenade, markt, klinieken en bussen zijn lopend bereikbaar. Voor uitstapjes neem je de bus, een taxi of een huurauto.
Loont een appartement aan het Kleopatrastrand om te verhuren?
Locaties in het centrum zijn het hele jaar gevraagd, ook door overwinteraars. Of het voor jouw object loont, rekenen we door met Aidat, leegstand en beheer.