Woning kopen in Alaçatı: stenen huis, villa, steegjes

Zaterdagochtend op de markt van Alaçatı: kruiden, kaas, olijven, daarnaast kraampjes met keramiek en linnen. Je draagt de tassen door de smalle steegjes terug naar je stenen huis, de bougainvillea hangt over de muur. ’s Middags rij je naar de surfbaai en kijk je naar de zeilen. ’s Avonds zijn de café’s vol, in de winter is het steegje van jou.

Waar Alaçatı ligt en hoe het voelt

Alaçatı ligt op het schiereiland Çeşme, een paar kilometer vóór het hoofdplaatsje Çeşme. Vanaf het vliegveld Izmir (ADB) rij je ongeveer een uur.

Smalle steegjes, stenen huizen met blauwe en groene luiken, café’s en kleine winkels bepalen het beeld. In de zomer is het dorp vol, Istanbul en Izmir komen in het weekend. Vanaf oktober wordt het heel rustig, dan ontmoet je bij de bakker de buren en verder niemand.

Vliegveld

Vliegveld Izmir (ADB)

Voor wie Alaçatı past

• Je wilt een vakantiehuis met karakter, geen nieuwbouw van de plank
• Je belegt en verhuurt aan gasten die voor sfeer betalen

Woning kopen in Alaçatı: appartement, huis of grond

Appartement kopen in Alaçatı

Een appartement kopen in Alaçatı: het aanbod is kleiner dan in grote steden. Er zijn appartementen in kleine complexen met zwembad aan de rand van het dorp en gerenoveerde units in oude huizen.

Huis of villa kopen

Villa Alaçatı: stenen huizen en villa’s zijn het bijzondere van de plaats. Een gerestaureerd stenen huis met binnenplaats is het klassieke object, daarnaast zijn er villa’s met zwembad in de nieuwere woonwijken richting de kust.

Grond kopen

Grond kopen in Alaçatı is moeilijk, bouwgrond is schaars en in de oude dorpskern gelden monumentenzorg en voorschriften. Wat kan en wat niet, zoeken wij voor je uit.

Aan zee, met zeezicht of voordelig instappen

Alaçatı zelf ligt een stuk van het water, de dorpskern is een stenen dorp zonder strand voor de deur. Zeezicht en nabijheid van het strand krijg je in de villawijken richting de surfbaai en aan de kust van het schiereiland. Een villa met zwembad is hier het gebruikelijke formaat. Voordelig instappen is in Alaçatı nauwelijks mogelijk, het dorp hoort bij de duurste van de Egeïsche kust. Daarvoor krijg je een huis zoals je het nergens anders vindt.

Dit pleit voor Alaçatı

• Een dorpsgezicht dat zijn gelijke niet kent
• Sterk imago bij vakantiegasten, hoge zomerhuren
• Surfbaai en stranden binnen enkele minuten

De haken en ogen die wij je uit handen nemen

• Kleine markt, weinig keuze.
• Voorschriften bij historische gebouwen zoeken we voor de aankoop uit.
• Sterk seizoensgebonden, in de winter rustig.

Zo helpen we je in Alaçatı

In Alaçatı werken we met mensen ter plaatse die we vertrouwen. Zij bekijken het stenen huis voordat jij komt, controleren de staat en sturen je video en een eerlijke mening. Wij controleren de Tapu (eigendomsakte), de beschermde status en de bouwvergunning, rekenen de bijkomende kosten uit en zijn erbij op het kadaster.

Bijkomende kosten in Alaçatı

Bij een koopprijs van 100.000 euro komt daar ongeveer 4.000 euro Tapu-heffing bij, plus taxatierapport en DASK-verzekering (verplichte aardbevingsverzekering). In Alaçatı is dat niet anders dan elders in Turkije. De berekening voor jouw woning krijg je van ons voor de aankoop. Meer in de gids over bijkomende kosten en in het aankoopproces.