Immobilien in Bodrum kaufen: Villa mit Meerblick, Wohnung, Marina

Immobilien in Bodrum kaufen heißt, du kaufst dich in die bekannteste Halbinsel der Türkei ein: weiße Würfelhäuser, Marinas, Burg, Buchten und ein Publikum aus Istanbul, London und München. Das Preisniveau gehört zu den höchsten im Land, dafür hält der Wert. Wir kennen die Ortsteile und sagen dir, wo du für dein Budget richtig bist.

Morgens Kaffee auf der Terrasse, unten die Bucht, weiße Häuser bis zum Wasser, ein paar Segelboote vor Anker. Du fährst nach Yalıkavak zum Markt, Donnerstag ist Markttag, und holst Fisch und Gemüse. Nachmittags Pool, abends ein Lokal an der Marina, hinter dir die beleuchtete Burg von Bodrum. Im Sommer ist das Nachtleben laut, im Winter hörst du die Boote knarren.

Bodrum auf einen Blick

Bodrum liegt an der südlichen Ägäis auf einer Halbinsel mit vielen Buchten. Der Flughafen Bodrum-Milas (BJV) ist direkt an die Halbinsel angebunden, in etwa 45 Minuten bist du im Zentrum. Didim liegt nördlich, Göcek und Fethiye weiter östlich.

Bodrum ist viele Orte in einem. Das Zentrum mit Burg, Hafen und Basar, Gümbet mit Nachtleben, Yalıkavak mit großer Marina und gehobenen Villen, Türkbükü und Gündoğan mit ruhigen Buchten, Bitez mit Strand und Mandarinenhainen. Im Sommer ist die Halbinsel voll, im Winter bleiben Zentrum und Yalıkavak belebt, viele Anlagen stehen dann leer.

Flughafen: Flughafen Bodrum-Milas (BJV)

Für wen Bodrum passt

Du willst ein Ferienhaus im gehobenen Segment mit Marina vor der Tür
Du investierst und setzt auf Ferienvermietung an zahlungskräftige Gäste
Du segelst und willst das Boot in Sichtweite

Immobilien in Bodrum kaufen: Wohnung, Haus oder Grundstück

Wohnung kaufen in Bodrum

Wohnung kaufen in Bodrum: Wohnungen und Residenzen mit Service, Pool und Blick aufs Meer sind verbreitet, vor allem in Gümbet, Bitez und rund um Yalıkavak. Günstig einsteigen geht hier eher in älteren Anlagen und in den Ortsteilen abseits der Marinas.

Haus oder Villa kaufen

Villa Bodrum: Villen mit Meerblick sind das Kennzeichen der Halbinsel. Weiße Häuser mit Pool und Terrasse über der Bucht, in Yalıkavak, Türkbükü und Gündoğan auch mit eigenem Steg. Villen mit Pool und Meerblick kosten entsprechend mehr.

Grundstück kaufen

Grundstück kaufen in Bodrum: Bauland ist knapp und teuer, die Auflagen sind streng. Was du bauen darfst, klären wir für dich, bevor du eine Entscheidung triffst.

Am Meer, mit Meerblick oder günstig einsteigen

Bodrum Meerblick ist das, was fast jeder hier sucht, und die Halbinsel liefert: Die Hänge über den Buchten sind mit weißen Häusern gestaffelt, und von den meisten schaust du aufs Wasser. Eine Villa mit Pool und Meerblick findest du in Yalıkavak, Türkbükü, Gündoğan und Gümüşlük, direkt am Meer mit eigenem Zugang zum Wasser in den ruhigeren Buchten. Wohnungen in Anlagen mit Pool stehen in Gümbet, Bitez und Ortakent. Günstig einsteigen ist in Bodrum schwer, aber möglich: Bestand abseits der großen Namen, kleine Wohnungen in älteren Anlagen. Preise nennen wir dir für konkrete Objekte.

Das spricht für Bodrum

Internationaler Name, der den Wert hält
Flughafen direkt auf der Halbinsel
Starke Nachfrage im Sommer, auch von Mietern

Was wir in Bodrum vor dem Kauf prüfen

Hohes Preisniveau.
Sehr saisonal, viele Anlagen sind im Winter leer.
Strenge Bauauflagen, deshalb prüfen wir Genehmigung und Iskan vorab.

Bodrum anschauen, bevor du fliegst

Wir fahren hin, machen Fotos und Video und sagen dir ehrlich, ob das Objekt taugt. Erst dann buchst du den Flug.

Objekt in Bodrum anfragen

Was wir für dich in Bodrum tun

In Bodrum arbeiten wir mit Leuten vor Ort, denen wir vertrauen. Die kennen die Ortsteile, fahren zur Villa oder Wohnung und schicken dir Fotos, Video und eine ehrliche Meinung. Wir prüfen Tapu, Baugenehmigung, Iskan und Belastungen, rechnen dir die Nebenkosten aus und sind beim Notar und Grundbuchamt dabei. Steuernummer, Konto, DASK und Strom regeln wir mit dir.

Was der Kauf in Bodrum kostet

Rechne mit etwa 4 bis 5 Prozent auf den Kaufpreis: Tapu-Gebühr, Wertgutachten, DASK-Versicherung. Die genaue Summe rechnen wir dir für dein Objekt aus. Alles dazu steht im Ratgeber zu den Nebenkosten, der Ablauf im Ratgeber zum Kaufablauf.

Fragen, die wir zu Bodrum oft hören

Ist Bodrum ganzjährig bewohnt?

Teilweise. Das Zentrum und Yalıkavak bleiben im Winter belebt, dort hast du Ärzte, Märkte und Lokale. Viele Anlagen in den Buchten sind dagegen stark saisonal und ab November fast leer.

Kannst du in Bodrum ein Grundstück kaufen?

Ja, Grundstücke sind aber knapp und teuer. Bebauungsstatus und Küstenschutz prüfen wir vor dem Kauf, damit du weißt, was auf dem Land wirklich gebaut werden darf.

Welcher Ortsteil in Bodrum passt zu dir?

Yalıkavak für Marina und gehobene Villen, Gümbet für Nachtleben und Wohnungen, Türkbükü und Gündoğan für ruhige Buchten, Bitez für Strand und Familien. Wir fahren die Orte mit dir ab oder zeigen sie per Video.

Wie weit ist der Flughafen vom Zentrum?

Etwa 45 Minuten mit dem Auto, je nach Ortsteil etwas mehr. Der Flughafen Bodrum-Milas liegt am Festland am Rand der Halbinsel.

Gibt es in Bodrum auch günstige Wohnungen?

Ja, in älteren Anlagen und in Ortsteilen abseits der Marinas. Das Niveau liegt trotzdem über Fethiye oder Didim. Preise nennen wir dir für konkrete Objekte.