Immobilien in Kalkan kaufen: Villa mit Pool und Meerblick

Kalkan ist der Ort für Villa mit Pool und Meerblick. Die weißen Häuser kleben am Hang über der Bucht, fast jede Terrasse schaut aufs Wasser. Wer Immobilien in Kalkan kaufen will, bekommt einen kleinen, gepflegten Ort mit internationalem Publikum und einem der schönsten Sandstrände der Türkei, Patara, in der Nähe.

Abends sitzt du auf der Dachterrasse, das Wasser im Pool noch warm vom Tag, unten im Hafen gehen die Lichter an, und die Restaurants auf den Dächern der Altstadt füllen sich. Morgens Frühstück mit Blick über die ganze Bucht, dann 20 Minuten nach Patara, wo der Sandstrand 18 Kilometer lang ist.

Kalkan auf einen Blick

Kalkan liegt etwa 25 Kilometer westlich von Kaş an der westlichen Riviera. Der nächste große Flughafen ist Dalaman, Antalya ist weiter entfernt. Der Strand von Patara liegt wenige Kilometer westlich.

Der Ort besteht aus einer kleinen Altstadt am Hafen mit Dachterrassen-Restaurants und vielen Villen, die sich den Hang hochziehen. Das Publikum ist international, besonders viele Eigentümer kommen aus Großbritannien. Kalkan ist gepflegt, ruhig und ein Ort für Zweitwohnsitze.

Flughafen: Flughafen Dalaman (DLM) oder Antalya (AYT)

Für wen Kalkan passt

Käufer, die eine Villa mit Pool und Meerblick suchen
Ruhesuchende, die ein gepflegtes Umfeld wollen
Käufer, die einen kleinen, internationalen Ort mögen

Immobilien in Kalkan kaufen: Wohnung, Haus oder Grundstück

Wohnung kaufen in Kalkan

Wohnung kaufen in Kalkan heißt kleine Anlage am Hang, häufig mit Meerblick und Gemeinschaftspool.

Haus oder Villa kaufen

Villen am Hang mit privatem Pool sind das typische Angebot, viele mit Dachterrasse und Blick über die Bucht.

Grundstück kaufen

Grundstücke sind knapp, steil und streng reglementiert. Was gebaut werden darf, klären wir für dich.

Am Meer, mit Meerblick oder günstig einsteigen

Kalkan Meerblick ist der Normalfall: Die Hanglage sorgt dafür, dass fast jede Villa und jede Wohnung über die Bucht schaut. Villen mit privatem Pool, Dachterrasse und Blick sind hier das typische Angebot, Wohnungen in kleineren Anlagen gibt es ebenfalls. Direkt am Meer wohnst du in Kalkan selten, dafür fast immer mit Blick. Günstig einsteigen ist hier schwierig, Villen kosten mehr als im Rest der Region. Preise nennen wir dir für konkrete Objekte.

Das spricht für Kalkan

Besonders viele Villen mit Pool und Meerblick
Ruhiger, gepflegter Ort
Sandstrand von Patara in der Nähe

Was wir in Kalkan vor dem Kauf prüfen

Steile Hänge, viele Treppen und enge Wege.
Weite Anreise, kleine Infrastruktur.
Villen kosten mehr als im Durchschnitt der Region.

Ein Nachmittag in Kalkan sagt mehr als zehn Exposés

Wenn du kommst, fahren wir die Gegend zusammen ab. Vorher schicken wir dir, was wir gesehen haben.

Besichtigung in Kalkan planen

Was wir für dich in Kalkan tun

Alpa Abi wohnt in Antalya und fährt nach Kalkan, sobald ein Objekt für dich in Frage kommt. Er schaut sich Hang, Zufahrt, Pool und Zustand an und schickt dir Video und ehrliche Meinung. Wir prüfen Tapu und Baugenehmigung, rechnen die Nebenkosten aus und sind beim Grundbuchamt dabei. Wenn ein Objekt nichts taugt, sagen wir es.

Was der Kauf in Kalkan kostet

Rechne mit etwa 4 bis 5 Prozent auf den Kaufpreis: Tapu-Gebühr, Wertgutachten, DASK-Versicherung. Die genaue Summe rechnen wir dir für dein Objekt aus. Alles dazu steht im Ratgeber zu den Nebenkosten, der Ablauf im Ratgeber zum Kaufablauf.

Was du zu Kalkan wissen willst

Warum gibt es in Kalkan so viele Villen?

Weil der Ort sich auf Ferien- und Zweitwohnsitze spezialisiert hat und die Hanglage sich perfekt für Häuser mit Meerblick und Pool eignet. Seit Jahrzehnten bauen hier vor allem britische Käufer.

Welcher Flughafen passt zu Kalkan?

Dalaman ist der nächste große Flughafen, Antalya ist deutlich weiter. Wir vergleichen mit dir Verbindungen und Fahrzeit, bevor du dich entscheidest.

Hat Kalkan einen Strand?

Im Ort selbst gibt es kleine Badestellen und Strandclubs, der große Sandstrand ist Patara, wenige Kilometer westlich und 18 Kilometer lang.