Kostenrechner: Nebenkosten beim Immobilienkauf in der Türkei
Trag den Kaufpreis ein und du siehst, was grob an Nebenkosten dazukommt. Die genaue Rechnung für dein Objekt machen wir dir persönlich.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in der Türkei
Wer in der Türkei eine Wohnung oder ein Haus kauft, zahlt neben dem Kaufpreis grob 4 bis 5 Prozent Nebenkosten. Der größte Posten ist die Tapu-Gebühr von 4 Prozent des erklärten Kaufpreises; gesetzlich tragen Käufer und Verkäufer je 2 Prozent, in der Praxis zahlt meist der Käufer, und das ist verhandelbar. Dazu kommen das Wertgutachten, die Erdbebenversicherung DASK, Übersetzer und Vollmacht. Beim Neubau kann Mehrwertsteuer anfallen.
Die Posten im Überblick
| Posten | Höhe |
|---|---|
| Tapu-Gebühr | 4 % des erklärten Kaufpreises |
| Mehrwertsteuer bei Neubau | 1 bis 20 %, je nach Größe und Status |
| Wertgutachten | ab ca. 5.000 TL, Pflicht für die Übertragung |
| DASK Erdbebenversicherung | Pflicht, ohne DASK kein Stromanschluss |
| Grundsteuer | ca. 0,1 bis 0,3 % pro Jahr auf den Katasterwert |
| Nebenkosten gesamt | grob 4 bis 5 % auf den Kaufpreis |
Der Rechner rechnet mit den 4 Prozent Tapu. Gutachten, DASK und Übersetzung hängen vom Objekt ab, deshalb nennen wir sie dir konkret, sobald wir wissen, welche Wohnung oder welches Haus es wird. Beim Neubau klären wir vorher, welcher Mehrwertsteuersatz gilt, damit es am Ende keine Überraschung gibt.
Was laufend dazukommt
Nach dem Kauf zahlst du jedes Jahr Grundsteuer, etwa 0,1 bis 0,3 Prozent des Katasterwerts. DASK wird jährlich verlängert, und in einer Anlage kommt die Aidat dazu, die monatliche Umlage für Pool, Garten und Hausmeister. Strom, Wasser und Internet laufen nach der Übergabe auf deinen Namen; wir helfen beim Umschreiben.
Wenn du wissen willst, was genau dein Objekt kostet, schick uns den Link oder die Beschreibung. Wir rechnen es durch und schicken dir die Aufstellung. Alles Weitere steht im Ratgeber zu den Nebenkosten.
Fragen zu deinem Kauf?
Wir besprechen deine Situation persönlich und unverbindlich.
Kostenlos anfragenHäufige Fragen
Wer zahlt die Tapu-Gebühr?
Gesetzlich je 2 Prozent Käufer und Verkäufer. In der Praxis zahlt meist der Käufer die vollen 4 Prozent, das ist aber verhandelbar.
Fällt beim Wiederverkauf Mehrwertsteuer an?
Beim Kauf einer gebrauchten Wohnung von einer Privatperson nein. Beim Neubau vom Bauträger liegt sie zwischen 1 und 20 Prozent, je nach Größe und Status.
Ist das Wertgutachten Pflicht?
Ja, für die Übertragung an Ausländer. Es kostet ab etwa 5.000 Lira und wird von einem zugelassenen Sachverständigen erstellt.