Haus mieten in der Türkei: erst wohnen, dann entscheiden
Du willst ein Haus in der Türkei mieten, für den Winter, für ein Jahr oder um das Leben hier erst einmal auszuprobieren, bevor du kaufst? Wir finden dir ein Haus aus unserem Netzwerk, lesen den Mietvertrag mit dir und sind beim Einzug dabei.
Haus mieten in der Türkei: für wen das der richtige Weg ist
Nicht jeder will sofort kaufen. Viele kommen zu uns und sagen: Alpa Abi, ich will erst ein Jahr dort leben und dann sehen, ob es Alanya oder doch Fethiye wird. Genau dafür ist Mieten da. Du mietest ein Haus mit Garten in Side oder ein kleines Steinhaus bei Kaş, lernst den Ort im Winter kennen, wenn die Touristen weg sind, und kaufst dann dort, wo du dich zuhause fühlst. Oder du bleibst Mieter, weil es für dich einfach besser passt.
Januar in Antalya, 17 Grad, du sitzt mit dem Tee auf der Terrasse deines gemieteten Hauses in Konyaaltı, hinter dir die verschneiten Berge, vor dir das Meer. In Deutschland ist es dunkel und nass. So fängt bei vielen die Entscheidung an, die ein Jahr später zum Kauf führt.
Wo du ein Haus mieten kannst
In Antalya in Döşemealtı und Lara, in Alanya an den Hängen über Oba und Kargıcak, in Side und Manavgat flach und ruhig, in Fethiye und an der Ägäis mit mehr Grün und kühleren Sommern. Häuser zur Langzeitmiete gibt es weniger als Wohnungen, deshalb lohnt sich unser Netzwerk: Viele Eigentümer vermieten nicht über Portale, sondern über Leute, die sie kennen.
Was ein Haus zur Miete kostet
Die Miete hängt von Ort, Größe, Pool und Jahreszeit ab. Ein Haus in einer Anlage bei Alanya kostet deutlich weniger als eine freistehende Villa mit Pool in Kalkan. Üblich sind ein bis zwei Monatsmieten Kaution und oft die Zahlung mehrerer Monate im Voraus, gerade bei Mietern aus dem Ausland. Dazu kommen Strom, Wasser, Internet, bei Anlagen die Aidat und bei Häusern mit Pool der Poolservice. Wir sagen dir für ein konkretes Haus, was im Monat insgesamt zusammenkommt.
Mietvertrag, Kaution und deine Rechte
Der Mietvertrag wird auf Türkisch gemacht, wir übersetzen ihn dir und lesen ihn mit dir durch, bevor du unterschreibst. Ein beim Notar beglaubigter Vertrag ist auch die Grundlage, wenn du eine Aufenthaltserlaubnis beantragen willst. Für Mieterhöhungen gibt es in der Türkei gesetzliche Grenzen, und der Vermieter kann dich nicht einfach vor die Tür setzen. Beim Einzug machen wir ein Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen, damit du deine Kaution am Ende zurückbekommst.
Kurzzeit oder Langzeit
Ferienhäuser für zwei Wochen laufen in der Türkei über Agenturen mit Genehmigung für Kurzzeitvermietung. Wir machen Langzeit: ab einem Jahr, oft auch sechs Monate über den Winter. Wenn du dann sagst, dass du bleiben und kaufen willst, kennen wir dich schon und wissen, was du suchst. Den Weg zum eigenen Haus zeigen wir dir unter Haus kaufen in der Türkei, und was es heißt, ganz hierher zu ziehen, im Ratgeber Auswandern in die Türkei.
Fragen zu deiner Miete?
Wir besprechen deine Situation persönlich und unverbindlich.
Kostenlos anfragenHäufige Fragen
Kann ich als Deutscher ein Haus in der Türkei mieten?
Ja, ohne Einschränkung. Du brauchst einen Reisepass, für den Mietvertrag meist eine türkische Steuernummer, die es beim Finanzamt an einem Vormittag gibt, und die Kaution.
Wie lange sind Mietverträge in der Türkei?
Üblich ist ein Jahr, das sich automatisch verlängert, wenn niemand kündigt. Für den Winter sind oft auch sechs Monate möglich.
Wie hoch ist die Kaution?
Meist ein bis zwei Monatsmieten. Viele Vermieter wollen von Mietern aus dem Ausland zusätzlich mehrere Monatsmieten im Voraus.
Reicht der Mietvertrag für eine Aufenthaltserlaubnis?
Ein notariell beglaubigter Mietvertrag ist ein üblicher Nachweis der Wohnadresse beim Antrag. Die weiteren Voraussetzungen hängen von der Art der Aufenthaltserlaubnis ab.
Was kostet euch die Vermittlung?
In der Türkei zahlt der Mieter bei Vermittlung üblicherweise eine Provision in Höhe von etwa einer Monatsmiete. Was bei deinem Haus gilt, sagen wir dir vorher.