Immobilien in Marmaris kaufen: Wohnung, Villa, Bucht

Immobilien in Marmaris kaufen ist die Wahl, wenn du einen echten Badeort willst: Marina, Promenade, Altstadt, Basar, Bootstouren und eine Bucht, die von Pinienwäldern umgeben ist. Das Angebot ist breit, von Wohnungen in Anlagen mit Pool bis zu Villen in Hanglage, und das Preisniveau liegt unter Bodrum und Göcek. Wir zeigen dir, welche Anlagen auch im Winter gepflegt sind.

Abends auf der Promenade von Marmaris. Die Ausflugsboote kommen zurück in den Hafen, die Lokale füllen sich, aus dem Basar riecht es nach Gewürzen und gegrilltem Mais. Du hast den Tag am Strand von İçmeler verbracht, wo das Wasser ruhig ist und die Berge direkt hinter dir aufsteigen. Das ist Marmaris im Sommer.

Marmaris auf einen Blick

Marmaris liegt an einer tief eingeschnittenen Bucht im Südwesten der Türkei. Der Flughafen Dalaman (DLM) ist etwa eineinhalb Stunden entfernt. İçmeler schließt sich westlich an, die Halbinsel Datça liegt dahinter.

Marmaris ist auf Urlaub gebaut: Promenade, Basar, Marina, Nachtleben und Boote, die jeden Morgen in die Buchten starten. Im Sommer ist es voll, im Winter schließen viele Betriebe, der Alltag läuft aber weiter, mit Markt, Ärzten und Supermärkten. İçmeler ist die ruhigere Schwester mit Strand und Bergen direkt dahinter.

Flughafen: Flughafen Dalaman (DLM)

Für wen Marmaris passt

Du willst ein Ferienhaus in einem lebendigen Badeort mit allem drumherum
Du investierst und vermietest an Urlauber in der langen Saison

Immobilien in Marmaris kaufen: Wohnung, Haus oder Grundstück

Wohnung kaufen in Marmaris

Wohnung kaufen in Marmaris: Wohnungen in Anlagen mit Pool sind das häufigste Angebot, im Stadtgebiet, in Armutalan und in İçmeler. Günstig einsteigen geht in älteren Anlagen gut, Neubau mit Meerblick kostet mehr.

Haus oder Villa kaufen

Villa Marmaris: Villen mit Pool findest du in den Hanglagen über der Bucht und in den Randgebieten Richtung İçmeler, viele mit Blick über das Wasser.

Grundstück kaufen

Grundstück kaufen bei Marmaris geht im Umland. Den Bebauungsstatus klären wir für dich.

Am Meer, mit Meerblick oder günstig einsteigen

Marmaris Meerblick bekommst du in den Hanglagen über der Stadt und in İçmeler, wo die Berge steil zur Bucht abfallen und die Häuser gestaffelt stehen. Direkt am Meer liegen einige Anlagen an der Promenade und am Strand von İçmeler. Eine Villa mit Pool kostet hier weniger als in Bodrum. Wer günstig einsteigen will, schaut in Armutalan und in ältere Anlagen im Stadtgebiet. Preise nennen wir dir für konkrete Objekte.

Das spricht für Marmaris

Marina, Bootstouren, Buchten direkt vor der Tür
Viele Dienstleister, Ärzte, Märkte, auch im Winter
Preisniveau unter Bodrum und Göcek

Was wir in Marmaris vor dem Kauf prüfen

Sehr saisonal, viele Betriebe schließen im Winter.
Hoher Betrieb im Sommer, die Promenade ist dann voll.

Was kostet das in Marmaris?

Keine Preisliste, sondern konkrete Objekte. Nenn uns dein Budget, wir sagen dir, was du in Marmaris dafür bekommst.

Budget nennen, Antwort bekommen

Was wir für dich in Marmaris tun

In Marmaris arbeiten wir mit Leuten vor Ort, denen wir vertrauen. Die fahren zur Anlage, schauen sich Pool, Gemeinschaftsflächen und Wohnung an und schicken dir Fotos, Video und eine ehrliche Meinung. Wir prüfen Tapu, Baugenehmigung und Iskan, rechnen die Nebenkosten aus und sind beim Grundbuchamt dabei.

Was der Kauf in Marmaris kostet

Rechne mit etwa 4 bis 5 Prozent auf den Kaufpreis: Tapu-Gebühr, Wertgutachten, DASK-Versicherung. Die genaue Summe rechnen wir dir für dein Objekt aus. Alles dazu steht im Ratgeber zu den Nebenkosten, der Ablauf im Ratgeber zum Kaufablauf.

Marmaris: kurz beantwortet

Ist Marmaris im Winter belebt?

Deutlich ruhiger als im Sommer. Viele Lokale und Hotels schließen, Markt, Supermärkte und Ärzte bleiben offen, und wer hier wohnt, lebt ganz normal weiter.

Wie weit ist Marmaris vom Flughafen Dalaman?

Etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto oder Transfer.

Wo in Marmaris findest du Wohnungen mit Meerblick?

In den Hanglagen über der Stadt und in İçmeler. Dort stehen Anlagen mit Pool so am Berg, dass du über die ganze Bucht schaust. Wir zeigen dir die Anlagen per Video.

Lohnt sich Marmaris zum Vermieten?

Ja, die Saison ist lang und die Nachfrage aus Großbritannien und Deutschland stabil. Rechne mit der Saison und nicht mit zwölf Monaten, dann stimmt die Kalkulation.