Huis huren in Turkije: eerst wonen, dan beslissen
Wil je een huis in Turkije huren, voor de winter, voor een jaar of om het leven hier eerst uit te proberen voordat je koopt? We vinden een huis uit ons netwerk, lezen het huurcontract met je door en zijn erbij als je intrekt.
Huis huren in Turkije: voor wie het de juiste weg is
Niet iedereen wil meteen kopen. Veel mensen komen bij ons en zeggen: Alpa Abi, ik wil daar eerst een jaar wonen en dan zien of het Alanya of toch Fethiye wordt. Daar is huren precies voor. Je huurt een huis met tuin in Side of een klein stenen huis bij Kaş, leert de plaats in de winter kennen als de toeristen weg zijn, en koopt dan waar je je thuis voelt. Of je blijft huurder, omdat dat gewoon beter bij je past.
Januari in Antalya, 17 graden. Je zit met je thee op het terras van je huurhuis in Konyaaltı, achter je de besneeuwde bergen, voor je de zee. Thuis is het donker en nat. Zo begint bij veel mensen de beslissing die een jaar later tot een aankoop leidt.
Waar je een huis kunt huren
In Antalya in Döşemealtı en Lara, in Alanya op de hellingen boven Oba en Kargıcak, in Side en Manavgat vlak en rustig, in Fethiye en aan de Egeïsche kust met meer groen en koelere zomers. Er zijn minder huizen dan appartementen voor langdurige huur, daarom loont ons netwerk: veel eigenaren verhuren niet via websites, maar via mensen die ze kennen.
Wat een huurhuis kost
De huur hangt af van plaats, grootte, zwembad en seizoen. Een huis in een complex bij Alanya kost veel minder dan een vrijstaande villa met zwembad in Kalkan. Gebruikelijk is een borg van één tot twee maanden huur en vaak enkele maanden vooruitbetaling, zeker bij huurders uit het buitenland. Daarbij komen stroom, water, internet, in complexen de Aidat en bij huizen met zwembad het onderhoud ervan. Voor een concreet huis vertellen we je wat het per maand bij elkaar kost.
Huurcontract, borg en je rechten
Het huurcontract is in het Turks; we vertalen het en lezen het met je door voordat je tekent. Een door de notaris gewaarmerkt contract is ook de basis als je een verblijfsvergunning wilt aanvragen. Huurverhogingen zijn in Turkije wettelijk begrensd en de verhuurder kan je niet zomaar op straat zetten. Bij het intrekken maken we een overdrachtsverslag met foto’s en meterstanden, zodat je aan het eind je borg terugkrijgt.
Kort of lang huren
Vakantiehuizen voor twee weken worden in Turkije verhuurd via bureaus met een vergunning voor kortetermijnverhuur. Wij doen langdurig: vanaf een jaar, vaak ook zes maanden in de winter. Zeg je daarna dat je wilt blijven en kopen, dan kennen we je al en weten we wat je zoekt. De weg naar je eigen huis staat onder Huis kopen in Turkije, en wat het betekent om hier helemaal te gaan wonen in onze gids Emigreren naar Turkije.
Veelgestelde vragen
Kan ik als Nederlander of Belg een huis in Turkije huren?
Ja, zonder beperking. Je hebt een paspoort nodig, voor het contract meestal een Turks belastingnummer dat je bij de belastingdienst in één ochtend krijgt, en de borg.
Hoe lang lopen huurcontracten in Turkije?
Meestal een jaar, dat automatisch verlengd wordt als niemand opzegt. Voor de winter zijn zes maanden vaak ook mogelijk.
Hoe hoog is de borg?
Meestal één tot twee maanden huur. Veel verhuurders vragen huurders uit het buitenland daarnaast enkele maanden vooruit.
Is een huurcontract genoeg voor een verblijfsvergunning?
Een notarieel gewaarmerkt huurcontract is een gebruikelijk adresbewijs bij de aanvraag. De overige voorwaarden hangen af van het soort verblijfsvergunning.
Wat kost jullie bemiddeling?
In Turkije betaalt de huurder bij bemiddeling meestal een commissie van ongeveer één maand huur. Wat voor jouw huis geldt, zeggen we je vooraf.