Immobilien in Çanakkale kaufen: Wohnung, Steinhaus auf Bozcaada
Çanakkale liegt an den Dardanellen, der Meerenge zwischen Europa und Asien, mit Troja vor der Tür, der Halbinsel Gallipoli gegenüber und den Inseln Bozcaada und Gökçeada vor der Küste. Immobilien in Çanakkale kaufen heißt Stadtwohnung am Wasser, Steinhaus auf der Insel oder Haus im Umland.
Abend auf der Promenade von Çanakkale: Die Fähren ziehen über die Meerenge, drüben leuchten die Denkmäler auf Gallipoli, du sitzt mit Tee am Wasser. Am Wochenende setzt du nach Bozcaada über, Wein vom Winzer, Fisch im Hafen, Wind im Haar. Am Montag bist du wieder in der Stadt, Markt am Freitag, Fisch vom Kutter.
Wo Çanakkale liegt und wie es sich anfühlt
Die Stadt liegt am asiatischen Ufer der Dardanellen. Der Flughafen Çanakkale (CKZ) liegt vor Ort, sonst reist du über Istanbul (IST) oder Edremit (EDO) an. Seit 2022 verbindet die Çanakkale-Brücke die beiden Ufer.
Universitätsstadt mit langer Uferpromenade, Fähren, Geschichte an jeder Ecke und einem Weinanbau auf Bozcaada, der inzwischen bekannt ist. Die Stadt ist lebendig und jung, die Inseln ruhig und windig.
- Flughafen
- Flughafen Çanakkale (CKZ) und Istanbul (IST)
Für wen Çanakkale passt
- Ferienhaus mit Geschichte und Wind
- Ruhesitz in einer kleinen Universitätsstadt
- Käufer, die Inseln lieben
Immobilien in Çanakkale kaufen: Wohnung, Haus oder Grundstück
Wohnung kaufen in Çanakkale
Wohnungen findest du in der Stadt, oft mit Blick auf die Meerenge, und in den Küstenorten.
Haus oder Villa kaufen
Häuser und Steinhäuser stehen auf Bozcaada und Gökçeada und in den Dörfern.
Grundstück kaufen
Grundstücke gibt es im Umland, Auflagen auf den Inseln prüfen wir vorher.
Am Meer, mit Meerblick oder günstig einsteigen
Meerblick gibt es in Çanakkale auf die Dardanellen, und der ist in der Stadt bezahlbar: Wohnungen an der Promenade und in den Hanglagen über dem Wasser. Am Meer wohnen heißt hier Meerenge oder Inselküste, Villen mit Pool stehen in den Küstenorten im Süden. Günstig einsteigen kannst du mit einer Bestandswohnung in der Stadt, Steinhäuser auf Bozcaada sind gefragt und kosten entsprechend. Preise nennen wir dir für konkrete Objekte.
Das spricht für Çanakkale
- Geschichte, Inseln und Wein
- Ruhe, auch im Sommer
- Günstiger als die Ägäis weiter südlich
Die Haken, die wir dir abnehmen
- Weitere Anreise aus Deutschland
- Kleinerer Markt, Inseln mit Auflagen
Ein Nachmittag in Çanakkale sagt mehr als zehn Exposés
Wenn du kommst, fahren wir die Gegend zusammen ab. Vorher schicken wir dir, was wir gesehen haben.
Besichtigung in Çanakkale planenSo helfen wir dir in Çanakkale
In Çanakkale koordinieren wir mit unserem Netzwerk vor Ort. Wir suchen, lassen das Objekt anschauen, schicken dir Fotos und Video, prüfen Tapu, Baugenehmigung, Iskan und auf den Inseln die Auflagen, und rechnen die Nebenkosten aus. Beratung kostet nichts.
Nebenkosten in Çanakkale
Bei 100.000 Euro Kaufpreis kommen rund 4.000 Euro Tapu-Gebühr dazu, plus Gutachten und DASK-Versicherung. In Çanakkale ist das nicht anders als anderswo in der Türkei. Die Rechnung für dein Objekt bekommst du von uns vor dem Kauf. Mehr im Nebenkosten-Ratgeber und im Kaufablauf.
Was du zu Çanakkale wissen willst
Kann ich als Deutscher auf Bozcaada oder Gökçeada kaufen?
Für die Inseln und Teile der Küste gelten Auflagen, weil sie als sensible Gebiete eingestuft sein können. Ob ein konkretes Objekt für Ausländer eintragbar ist, prüfen wir vor dem Kauf beim Grundbuchamt, nicht hinterher.
Wie komme ich nach Çanakkale?
Mit dem Flieger nach Çanakkale (CKZ), meist über Istanbul, oder mit dem Auto von Istanbul über die Çanakkale-Brücke, grob vier bis fünf Stunden.
Was kostet der Kauf an Nebenkosten?
Grob 4 bis 5 Prozent: Tapu-Gebühr 4 Prozent, Wertgutachten ab etwa 5.000 TL, DASK-Versicherung. Für dein Objekt rechnen wir das aus.