Blik door een rotstunnel op de boulevard van Alanya

Woning kopen in Alanya: appartement, villa, zeezicht

Wil je een woning kopen in Alanya, dan ben je in goed gezelschap: nauwelijks een plek aan de kust heeft zoveel buitenlandse eigenaren uit Midden- en West-Europa. Strand, burchtberg, haven, artsen, supermarkten, alles het hele jaar open. Appartementen beginnen in Alanya ruim onder de 100.000 euro, villa’s met zwembad en zeezicht kosten dienovereenkomstig meer.

Zaterdagochtend in Mahmutlar. Je loopt naar de weekmarkt, koopt tomaten, olijven en verse kaas, en de verkoper kent je al bij naam. Daarna thee op de boulevard, de zee twee minuten verderop. ’s Middags het Cleopatrastrand, ’s avonds met vrienden aan de haven onder de burchtberg.

Alanya in één oogopslag

Alanya ligt zo’n 130 kilometer ten oosten van Antalya aan de Middellandse Zee, direct voor de uitlopers van het Taurusgebergte. Vanaf de luchthaven van Antalya rijd je ongeveer twee uur. De luchthaven Gazipaşa-Alanya ligt ten oosten van de stad en is dichterbij, maar heeft minder vluchten.

Het centrum ligt rond de burchtberg en de haven, het Cleopatrastrand in het westen is het bekendste strand van de stad. Langs de kustweg liggen de wijken op een rij: Oba en Kestel dicht bij de stad, Mahmutlar en Kargıcak verder naar het oosten, Konaklı en Avsallar in het westen. Veel bewoners leven hier het hele jaar, daarom zijn artsen, supermarkten en vakmensen ook in de winter open. Duitstalige dienstverleners vind je overal.

Luchthaven: Luchthaven Gazipaşa-Alanya (GZP) en luchthaven Antalya (AYT)

Voor wie Alanya past

Emigranten en gepensioneerden die het hele jaar in de warmte willen wonen
Kopers die een woning aan zee zoeken met artsen, markten en buren
Beleggers die aan vakantiegangers of langetermijnhuurders willen verhuren

Woning kopen in Alanya: appartement, huis of grond

Appartement kopen in Alanya

Van een klein appartement in een complex met gemeenschappelijk zwembad tot een groot appartement met zeezicht is alles er. Een appartement kopen in Alanya betekent vaak doorverkoop, en dat is goed: je ziet hoe het complex er na een paar jaar uitziet en hoe hoog de Aidat (de maandelijkse servicekosten voor zwembad en onderhoud) echt is.

Huis of villa kopen

Villa’s en halfvrijstaande huizen vind je vooral op de hellingen en aan de rand van het centrum, in Kargıcak en boven Oba en Kestel, veel met eigen zwembad.

Grond kopen

Grond wordt meestal in de omgeving aangeboden. Bestemming, toegangsweg en aansluiting op water en stroom zoeken we voor je uit voordat je iets tekent.

Aan zee, met zeezicht of voordelig instappen

Zeezicht in Alanya is geen luxe maar standaard: de stad ligt tussen berg en kust, veel complexen op de helling kijken uit over het water. Appartementen direct aan zee zijn er in Mahmutlar, Kestel en Oba, meestal in complexen met zwembad, sauna en fitnessruimte. Villa’s met zwembad liggen op de hellingen boven de stad en in Kargıcak. Voordelig instappen kan met een doorverkoopappartement een paar straten van het strand, daar zijn er in Alanya bijzonder veel van.

Dit pleit voor Alanya

Het hele jaar bewoond, geen pure vakantieplaats
Grote Duitstalige gemeenschap en veel dienstverleners
Enorme keuze aan appartementen in alle prijsklassen

Wat wij in Alanya controleren voor de aankoop

Voor nieuwe verblijfsvergunningen waren sommige wijken tijdelijk gesloten. Volgens een marktbericht zijn Mahmutlar, Kestel, Avsallar en Kargıcak in juni 2026 weer geopend. De actuele stand zoeken we voor de aankoop voor je uit.
Veel complexen zijn voor vakantiegangers gebouwd. Aidat en staat van de gemeenschappelijke ruimtes bekijken we ter plaatse.
De markt is groot, de kwaliteit wisselt. Daarom controleren we Tapu (eigendomsakte) en bouwvergunning voordat je je vastlegt.

Wijken en plaatsen rond Alanya

Mahmutlar

De meest gezochte wijk van Alanya: complexen met zwembad, markt, strand, buren uit heel Europa

Kestel

Tussen centrum en Mahmutlar: strand, rust en tien minuten naar de stad

Avsallar

Zandstrand, nieuwe complexen en meer ruimte, ten westen van Alanya richting Side

Oba

Direct naast het centrum: cafés, winkels, strand en korte afstanden

Kargıcak

Nieuwe complexen op de helling, zeezicht en rust aan de oostelijke rand van Alanya

Konaklı

Lang strand, hotels en nieuwe complexen, 20 minuten ten westen van het centrum

Cleopatrastrand

Woning kopen aan het Cleopatrastrand in Alanya: appartementen met zeezicht in het centrum, boule…

Wat kost dat in Alanya?

Geen prijslijst, maar concrete woningen. Noem ons je budget, wij zeggen je wat je er in Alanya voor krijgt.

Budget noemen, antwoord krijgen

Wat wij voor je doen in Alanya

Alpa Abi woont in Antalya en is regelmatig in Alanya. Voordat jij in het vliegtuig stapt, bekijkt hij het appartement, stuurt je foto’s en video en zegt je of het deugt. Wij controleren het Tapu (de eigendomsakte) op lasten, rekenen de bijkomende kosten uit en zijn erbij op het kadaster. Na de overdracht blijft het nummer bereikbaar, ook voor stroom, water en internet.

Wat de aankoop in Alanya kost

Reken op ongeveer 4 tot 5 procent van de koopprijs: Tapu-kosten, taxatierapport, DASK (verplichte aardbevingsverzekering). Het exacte bedrag rekenen we voor jouw woning uit. Alles daarover staat in de gids over de bijkomende kosten, het verloop in de gids over het aankoopproces.

Alanya: kort beantwoord

Krijg je met een appartement in Alanya een verblijfsvergunning?

Ja, een woning kan de basis zijn. Belangrijk is dat het adres niet in een gesloten wijk ligt en de minimumwaarde klopt. Beide verandert, daarom zoeken we het voor de aankoop voor je uit.

Welke luchthaven is de juiste voor Alanya?

Antalya heeft de meeste verbindingen, de rit duurt ongeveer twee uur. Gazipaşa-Alanya is dichterbij, maar met minder vluchten. Veel eigenaren vliegen in de zomer naar Gazipaşa en in de winter naar Antalya.

Wat kost een appartement in Alanya?

Appartementen beginnen in Alanya ruim onder de 100.000 euro, vooral bij doorverkoop in Mahmutlar of Avsallar. Appartementen direct aan zee en villa’s met zwembad kosten dienovereenkomstig meer. Prijzen noemen we je voor concrete woningen.

Welke wijk in Alanya past bij mij?

Mahmutlar voor voorzieningen en veel keuze, Oba en Kestel voor korte afstanden naar het centrum, Kargıcak voor rust en nieuwe complexen met zeezicht, Konaklı en Avsallar voor strand richting Side. We rijden de wijken met je af als je er bent.

Kun je in Alanya kopen zonder zelf te komen?

Ja, met een volmacht. Alpa Abi bekijkt de woning voor je, wij regelen belastingnummer en rekening, en de overdracht in het Tapu loopt dan zonder jou ter plaatse.