Kuşadası satılık emlak: daire, villa, deniz manzarası
Kuşadası satılık emlak, Almanya’da yaşayan birçok kişi için Ege’ye atılan ilk adım: plajları, marinası ve eski şehri olan canlı bir liman kenti, İzmir Havalimanı’na bir saat, kapısında Efes. Burada havuzlu sitelerde deniz manzaralı daireler de, yamaçta villalar da bulursun. Hangi sitelerin işe yaradığını, hangilerinin yaramadığını gösteririz.
Sabah sekizde Kuşadası limanı çoktan uyanmış. Rıhtımda bir yolcu gemisi, balık pazarında bağırışlar, simit ve çay alıp mendireğe oturursun. Sonra plaj için Davutlar’a gidersin, öğleden sonra sitenin havuzunda yatıp körfeze bakarsın. Akşam komşular seninle sahil yürüyüşünde balık yer.
Kuşadası bir bakışta
Kuşadası, İzmir’in güneyinde Ege kıyısında. İzmir Havalimanı’ndan (ADB) yaklaşık bir saatte oradasın. Antik Efes kenti birkaç kilometre içeride, güneyde uzun plajlı Davutlar mahallesi geliyor, daha aşağıda Didim.
Kuşadası hem liman kenti hem tatil beldesi. Yolcu gemileri yanaşır, eski şehirde çarşı ve sokaklar var, ayrıca oteller, konut siteleri ve bir marina. Sakinlerin bir kısmı bütün yıl burada yaşıyor, bu yüzden doktorlar, marketler ve pazarlar kışın da açık kalıyor. Yazın hareket çok, kışın sakinleşir ama boşalmaz.
- Havalimanı
- İzmir Havalimanı (ADB)
Kuşadası kimlere uygun
- Havalimanı bir saatte olan, deniz kıyısında bir tatil evi istiyorsun
- Bütün yıl burada yaşamak istiyorsun ve altyapıya ihtiyacın var
- Yatırım yapıyorsun ve kiralamak için deniz manzaralı daireler arıyorsun
Kuşadası satılık emlak: daire, ev veya arsa
Kuşadası’nda daire almak
Kuşadası’nda daire almak: Havuzlu sitelerdeki, çoğu deniz manzaralı daireler en sık arz ve şehrin üzerindeki yamaçlarda, Ladies Beach yönünde ve Davutlar’da. Uygun fiyatla girişi ikinci elde yapabilirsin, deniz manzaralı yeni yapı buna göre daha pahalı.
Ev veya villa almak
Kuşadası’nda villa: Havuzlu villaları körfezin üzerindeki yamaçlarda ve Davutlar ile Güzelçamlı gibi çevre mahallelerde bulursun. Çoğunun deniz manzarası var, bazıları korumalı sitelerde.
Arsa almak
Kuşadası yakınında arsa almak çevrede mümkün. İmar durumunu, karar vermeden önce senin için netleştiririz.
Denize sıfır, deniz manzaralı ya da uygun fiyatla giriş
Kuşadası’nda deniz manzarası lüks değil, birçok sitede standart, çünkü şehir körfezin çevresindeki yamaçlarda. Havuzlu, bahçeli ve su manzaralı konut siteleri çok sayıda, sadeden seçkine. Plajın uzun ve yerin daha sakin olduğu Davutlar ve Güzelçamlı’da doğrudan deniz kıyısındasın. Yamaçta havuzlu villa burada kolay bulunur. Uygun fiyatla girmek isteyen daha eski sitelere ve Davutlar’a bakar, fiyatları somut emlaklar için söyleriz.
Kuşadası’nın artıları
- İzmir’e bir saat, Efes kapında
- İyi altyapı, kışın da
- Havuzlu ve deniz manzaralı geniş site seçeneği
Satın almadan önce Kuşadası’nda neleri kontrol ederiz
- Yazın yolcu gemileri ve tatilciler yüzünden yoğunluk.
- Deprem bölgesi, yapım yılını ve statiği her emlak için kontrol ederiz.
- Sitelerin kalitesi değişiyor, bu yüzden önceden bakarız.
Kuşadası çevresindeki semtler ve yerler
Uçmadan önce Kuşadası’nı gör
Gidiyoruz, fotoğraf ve video çekiyoruz ve emlakın işe yarayıp yaramadığını dürüstçe söylüyoruz. Uçuşu ancak ondan sonra alırsın.
Kuşadası’nda emlak sorKuşadası’nda senin için ne yapıyoruz
Kuşadası’nda güvendiğimiz yerel insanlarımız var. Siteye gidiyorlar, havuzu, ortak alanları ve daireyi inceliyorlar ve sana fotoğraf, video ve dürüst bir görüş gönderiyorlar. Tapu’yu, yapı ruhsatını ve İskan’ı kontrol ederiz, yan masrafları hesaplarız ve tapu dairesinde yanında oluruz. Teslimden sonra DASK, elektrik, su ve internet konusunda yardım ederiz.
Kuşadası’nda alım ne kadara mal olur
Satış bedelinin yaklaşık yüzde 4 ile 5’ini hesaba kat: tapu harcı, değerleme raporu, DASK sigortası. Tam tutarı emlakın için hesaplarız. Hepsi yan masraflar rehberinde, süreç satın alma süreci rehberinde yazıyor.
Kuşadası hakkında sık duyduğumuz sorular
Kuşadası bütün yıl yaşanıyor mu?
Evet. Sakinlerin bir kısmı bütün yıl burada yaşıyor, marketler, doktorlar ve pazarlar açık kalıyor. Kışın yazdakinden sakin, ama sadece tatil beldeleri gibi ıssızlaşmıyor.
Kuşadası’nda deniz manzaralı daireleri nerede bulursun?
Şehrin üzerindeki yamaçlarda, Ladies Beach yönünde ve Davutlar’da. Havuzlu birçok site, neredeyse her daire suya bakacak biçimde yapılmış. Siteleri sana video ile gösteririz.
İzmir Havalimanı Kuşadası’ndan ne kadar uzak?
Araba ya da transferle yaklaşık bir saat, güzergâh otoyoldan geçiyor.
Kuşadası’nda bir daire ne kadar?
Konuma, yapım yılına ve manzaraya bağlı. İkinci elde daha uygun girersin, deniz manzaralı yeni yapı daha pahalı. Fiyatları somut emlaklar için, yan masraf hesabıyla birlikte söyleriz.
Kuşadası’ndaki sitelerde nelere dikkat ediyorsunuz?
Yapım yılına ve statiğe, havuzun ve ortak alanların durumuna, aidata yani aylık ortak gidere, ayrıca Tapu ve İskan’a. Bir site işe yaramıyorsa, sana söyleriz.