İstanbul satılık emlak: daire, rezidans, Boğaz manzarası

İstanbul Türkiye’nin en büyük şehri ve ülkenin en büyük emlak piyasası. İstanbul satılık emlak demek: Kadıköy’de eski bina, Beylikdüzü’nde yeni yapı, Boğaz’a bakan rezidans ya da şehir kenarında yıl boyu kiraladığın yatırım dairesi. Bunu senin için ayıklarız.

Sabah sekizde Kadıköy’den Karaköy’e giden vapurda, elinde çay, kıç tarafta martılar, önünde minareli siluet. Akşam Moda’da balkonda oturuyorsun, aşağıda Marmara Denizi üzerinde ışık iniyor ve komşu sana kiraz getiriyor. İstanbul’da bir salı böyle geçer.

Konum, yaşam, ulaşım: İstanbul

İstanbul Boğaz kıyısındadır; boğaz Avrupa ve Asya yakasını ayırır. Avrupa yakasındaki İstanbul (IST) ve Asya yakasındaki Sabiha Gökçen (SAW) olmak üzere iki uluslararası havalimanı seni iyi üç saatte Almanya’ya ulaştırır.

İstanbul birçok şehirdir. Haliç kıyısında tarihi semtler, üniversite semtleri, Levent ve Maslak’ta iş merkezleri, şehir kenarında havuzlu ve güvenlikli siteler. Her semtin kendi temposu ve fiyat seviyesi var. Bu yüzden önce hayatını, sonra semtleri konuşuruz.

Havalimanı: İstanbul Havalimanı (IST) ve Sabiha Gökçen (SAW)

İstanbul kimlere uygun

Kiralama odaklı yatırımcılar
Şehirde ikamet eden çalışanlar ve öğrenciler
Memleketinde daire isteyen Almanya’daki Türkler
Köy değil, metropol isteyen alıcılar

İstanbul satılık emlak: daire, ev veya arsa

İstanbul’da daire almak

Daireler yerleşik semtlerdeki mevcut binalardan havuzlu ve fitnessli sitelerdeki yeni yapıya kadar uzanır. Hizmetli rezidanslar ayrı bir segment, çoğunlukla iş merkezlerinin yakınında.

Ev veya villa almak

Ev ve villalar şehir kenarında, Karadeniz yönünde ya da Asya kıyısında. Şehrin ortasında bahçeli ev nadir ve pahalı.

Arsa almak

Arsaları şehir kenarında bulursun. İmar planını ve deprem bölgesini önceden kontrol ederiz.

Deniz kenarı, deniz manzarası ya da uygun fiyatla giriş

İstanbul’da deniz manzarası Boğaz, Marmara Denizi ya da Haliç demek, ve Boğaz manzarası Türkiye’nin en pahalı adresi. Daha uygun fiyatla girişi şehir kenarındaki yeni site projelerinde yapabilirsin: Avrupa yakasında Beylikdüzü veya Esenyurt, Asya yakasında ise birçok sitenin havuzu ve güvenliği olduğu Pendik ve Tuzla yönü. Oradaki yamaçlarda deniz manzaralı daireleri Beşiktaş veya Üsküdar’a göre çoğu zaman belirgin biçimde daha ucuza bulursun. Havuzlu villaları Karadeniz yönündeki dış ilçelerde bulursun. Fiyatları somut objeler için söyleriz.

İstanbul’un artıları

Türkiye’nin en büyük piyasası, yıl boyu talep
Almanya’nın hemen her şehrinden direkt uçuş
Her bütçeye uygun bir konum

İstanbul’da nelere dikkat etmelisin (ve biz senin için)

Deprem bölgesi, bina statiğini biz netleştiririz
Merkezi bölgelerde trafik ve gürültü
Yapı kalitesi çok değişken, bu yüzden dikkatle bakarız

İstanbul’u uçmadan önce gör

Oraya gideriz, fotoğraf ve video çeker, objenin işe yarayıp yaramadığını sana dürüstçe söyleriz. Uçak biletini ancak ondan sonra alırsın.

İstanbul’da obje sor

Alpa Abi, ekip ve İstanbul

İstanbul’da tanıdığımız ve güvendiğimiz yerel ortaklarla çalışıyoruz ve her şeyi Antalya’dan koordine ediyoruz. Dinleriz, ağımızda ararız, objeyi yerinde baktırırız ve uçağa binmeden önce sana fotoğraf, video ve dürüst bir görüş göndeririz. Tapu, yapı ruhsatı, İskan ve takyidatları kontrol ederiz, yan masrafları önceden hesaplarız, noter ve tapu dairesinde yanındayız. Danışmanlık ücretsiz.

Masraflar ve süreç

Tapu harcı yüzde 4, ekspertiz raporu yaklaşık 5.000 Liradan başlayarak, DASK sigortası: toplam İstanbul’da satış bedelinin kabaca yüzde 4 ila 5’i. Satın alma sürecinin ilk görüşmeden anahtara kadar nasıl ilerlediği satın alma sürecinde, rakamlar masraf rehberinde.

İstanbul hakkında sık duyduğumuz sorular

İstanbul yatırımcılar için değer mi?

Evet, konum doğruysa. Kiralık daire talebi büyük, öğrenciler, çalışanlar ve yeni gelenler yıl boyu arıyor. Fiyatlar semtler arasında çok farklı, bu yüzden sana bir şey önermeden önce binaya ve çevresine dikkatle bakarız.

İstanbul’da depreme dayanıklılık ne kadar önemli?

Çok önemli ve tam da bunu senin için netleştiririz. Bir obje listene girmeden önce yapım yılını, statik belgelerini ve yapı ruhsatını kontrol ederiz. DASK deprem sigortası zorunlu ve o olmadan elektrik aboneliği yok, bunu da seninle birlikte hallederiz.

Avrupa mı Asya yakası mı?

Nerede çalıştığına ya da kimi ziyaret ettiğine bağlı. Kadıköy, Üsküdar ve Moda ile Asya yakası daha sakin ve yaşanabilir kabul edilir, Avrupa yakasında iş merkezleri ve eski şehir var. Sabiha Gökçen Havalimanı Asya yakasında, İstanbul (IST) Avrupa yakasında.

İstanbul’da daire ne kadar?

Uygun fiyatla girdiğin şehir kenarındaki yatırım dairelerinden, birkaç katı tutan Boğaz rezidanslarına kadar uzanır. Somut fiyatları somut objeler için söyleriz, kabaca yüzde 4 ila 5 yan masrafı da hemen hesaba katarız.

İstanbul’a uçmadan satın alabilir miyim?

Evet, vekâletname ile. Objeyi yerinde biz görürüz, sana video ve fotoğraf göndeririz ve tapu dairesindeki devir, belgeler tamsa bir günde yapılır. Bunun için bir vergi numarasına ve bir Türk hesabına ihtiyacın var, bunda yardımcı oluyoruz.