Купить недвижимость в Алании: квартира, вилла, вид на море

Субботнее утро в Махмутларе. Вы идёте пешком на рынок, покупаете помидоры, оливки и свежий сыр, и торговец уже знает вас по имени. Потом чай на набережной, море в двух минутах. После обеда пляж Клеопатры, вечером с друзьями в порту под крепостной горой.

Алания: коротко

Алания расположена примерно в 130 километрах к востоку от Анталии, на Средиземном море, прямо у отрогов Таврских гор. От аэропорта Анталии ехать около двух часов. Аэропорт Газипаша-Алания находится к востоку от города, он ближе, но рейсов там меньше.

Центр раскинулся вокруг крепостной горы и порта, пляж Клеопатры на западе самый известный в городе. Вдоль прибрежной дороги тянутся районы: Оба и Кестель недалеко от центра, Махмутлар и Каргыджак дальше на восток, Конаклы и Авсаллар на запад. Многие живут здесь круглый год, поэтому врачи, супермаркеты и мастера работают и зимой. Услуги на немецком языке найдутся везде.

Аэропорт

Аэропорт Газипаша-Алания (GZP) и аэропорт Анталии (AYT)

Кому подходит Алания

• Тем, кто переезжает, и пенсионерам, которые хотят жить в тепле круглый год
• Покупателям, которые ищут квартиру у моря с врачами, рынками и соседями
• Инвесторам, которые хотят сдавать туристам или на длительный срок

Купить недвижимость в Алании: квартира, дом или участок

Купить квартиру в Алании

От небольшой квартиры в комплексе с общим бассейном до большой квартиры с видом на море: есть всё. Купить квартиру в Алании часто значит купить вторичное жильё, и это хорошо: вы видите, как выглядит комплекс спустя несколько лет и сколько на самом деле составляет айдат (ежемесячная плата за обслуживание).

Купить дом или виллу

Виллы и дуплексы вы найдёте в основном на склонах и на окраине центра, в Каргыджаке и выше Обы и Кестеля, многие с собственным бассейном.

Купить участок

Участки чаще всего предлагают в окрестностях. Статус застройки, подъезд и подключение к воде и электричеству мы выясним для вас, прежде чем вы что-либо подпишете.

У моря, с видом на море или недорогой вход

Вид на море в Алании не роскошь, а стандарт: город лежит между горами и побережьем, многие комплексы на склоне смотрят на воду. Квартиры прямо у моря есть в Махмутларе, Кестеле и Обе, чаще всего в комплексах с бассейном, сауной и спортзалом. Виллы с бассейном стоят на склонах над городом и в Каргыджаке. Недорого войти можно через квартиру на вторичном рынке в нескольких улицах от пляжа, таких в Алании особенно много.

Что говорит в пользу Алании

• Здесь живут круглый год, это не только курорт
• Большое немецкоговорящее сообщество и много специалистов
• Огромный выбор квартир во всех ценовых категориях

Что мы проверяем в Алании перед покупкой

• Для новых видов на жительство отдельные районы временно были закрыты. По сообщению рынка, Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак снова открыли в июне 2026 года. Актуальное положение мы выясним для вас до покупки.
• Многие комплексы строили для туристов. Айдат и состояние общих зон мы смотрим на месте.
• Рынок большой, качество разное. Поэтому мы проверяем Тапу (свидетельство о праве собственности) и разрешение на строительство, прежде чем вы примете решение.

Районы и места вокруг Алании

Что мы делаем для вас в Алании

Alpa Abi живёт в Анталье и регулярно бывает в Алании. Прежде чем вы сядете в самолёт, он смотрит квартиру, присылает вам фото и видео и говорит, стоит ли она того. Мы проверяем Тапу на обременения, считаем дополнительные расходы и присутствуем при оформлении в земельном управлении. После передачи ключей номер остаётся с вами, в том числе для электричества, воды и интернета.

Сколько стоит покупка в Алании

Закладывайте примерно от 4 до 5 процентов от цены покупки: пошлина за Тапу, оценка стоимости, страховка DASK (обязательная страховка от землетрясений). Точную сумму для вашего объекта мы посчитаем. Всё об этом есть в руководстве по дополнительным расходам, а порядок покупки в руководстве по порядку покупки.