Alanya Satılık Emlak: Daire, Villa, Deniz Manzarası

Cumartesi sabahı Mahmutlar’da. Yürüyerek haftalık pazara gidiyorsun, domates, zeytin ve taze peynir alıyorsun, satıcı seni adınla tanıyor. Sonra sahil yolunda bir çay, deniz iki dakika uzakta. Öğleden sonra Kleopatra Plajı, akşam arkadaşlarla kale tepesinin altında limanda.

Alanya bir bakışta

Alanya, Antalya’nın yaklaşık 130 kilometre doğusunda, Akdeniz kıyısında, Toros Dağları’nın eteklerinin hemen önünde yer alır. Antalya Havalimanı’ndan yaklaşık iki saat sürer. Gazipaşa-Alanya Havalimanı şehrin doğusunda, daha yakın ama uçuşu daha az.

Merkez kale tepesi ve limanın çevresinde, Kleopatra Plajı batıda şehrin en bilinen plajı. Sahil yolu boyunca semtler sıralanır: şehre yakın Oba ve Kestel, daha doğuda Mahmutlar ve Kargıcak, batıda Konaklı ve Avsallar. Burada pek çok kişi yıl boyu yaşıyor, bu yüzden doktorlar, marketler ve ustalar kışın da açık. Almanca hizmet verenleri her yerde bulursun.

Havalimanı

Gazipaşa-Alanya Havalimanı (GZP) ve Antalya Havalimanı (AYT)

Alanya kimlere uygun

• Yıl boyu sıcakta yaşamak isteyen yurt dışına yerleşenler ve emekliler
• Doktorları, pazarları ve komşularıyla denize yakın bir daire arayan alıcılar
• Turistlere ya da uzun dönem kiracılara kiraya vermek isteyen yatırımcılar

Alanya satılık emlak: daire, ev ya da arsa

Alanya’da daire almak

Ortak havuzlu bir sitedeki küçük daireden deniz manzaralı büyük daireye kadar her şey var. Alanya’da daire almak çoğunlukla ikinci el demek ve bu iyi: sitenin birkaç yıl sonra nasıl göründüğünü ve aidatın (havuz ve bakım için aylık ortak gider) gerçekte ne kadar olduğunu görürsün.

Ev ya da villa almak

Villa ve ikiz evleri özellikle yamaçlarda ve merkezin kenarında, Kargıcak’ta ve Oba ile Kestel’in üst kesimlerinde bulursun, çoğunun kendi havuzu var.

Arsa almak

Arsalar çoğunlukla çevre bölgelerde satılır. İmar durumunu, yol bağlantısını ve su ile elektrik bağlantısını, bir şey imzalamadan önce senin için netleştiriyoruz.

Denize sıfır, deniz manzaralı ya da uygun fiyatlı başlangıç

Alanya’da deniz manzarası lüks değil, standart: şehir dağ ile kıyı arasında, yamaçtaki pek çok site suya bakıyor. Denize yakın daireler Mahmutlar, Kestel ve Oba’da, çoğunlukla havuz, sauna ve spor salonu olan sitelerde. Havuzlu villalar şehrin üstündeki yamaçlarda ve Kargıcak’ta. Uygun fiyata, plajdan birkaç sokak ötedeki ikinci el bir daireyle başlayabilirsin, Alanya’da bunlardan özellikle çok var.

Alanya’nın artıları

• Yıl boyu oturulan, salt tatil yeri olmayan bir yer
• Almanca konuşan büyük bir topluluk ve çok sayıda hizmet veren
• Her fiyat aralığında çok geniş daire seçeneği

Satın almadan önce Alanya’da neleri kontrol ediyoruz

• Yeni ikamet izinleri için bazı semtler bir süre kapalıydı. Bir piyasa haberine göre Mahmutlar, Kestel, Avsallar ve Kargıcak Haziran 2026’da yeniden açıldı. Güncel durumu satın almadan önce senin için netleştiriyoruz.
• Pek çok site turistler için yapıldı. Aidatı ve ortak alanların durumunu yerinde inceliyoruz.
• Piyasa büyük, kalite değişken. Bu yüzden karar vermeden önce Tapu’yu ve yapı ruhsatını kontrol ediyoruz.

Alanya’nın semtleri ve çevresindeki yerler

Alanya’da senin için neler yapıyoruz

Alpa Abi Antalya’da yaşıyor ve düzenli olarak Alanya’da. Sen uçağa binmeden önce daireye bakıyor, sana fotoğraf ve video gönderiyor ve işe yarayıp yaramadığını söylüyor. Tapu’yu (tapu sicilini) takyidatlar için kontrol ediyoruz, ek masrafları hesaplıyoruz ve tapu müdürlüğünde yanında oluyoruz. Teslimden sonra da numara kalıyor, elektrik, su ve internet için de.

Alanya’da satın alma ne kadara mal olur

Satış bedelinin yaklaşık yüzde 4 ile 5’ini hesaba kat: tapu harcı, değerleme raporu, DASK sigortası. Tam tutarı senin gayrimenkulün için hesaplıyoruz. Hepsi masraflar rehberinde, süreç ise satın alma süreci rehberinde var.